Rua Visconde de Taunay, 349 (Santo Amaro)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 11.119/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
172 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.119/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2,2 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.693/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.295/m² – R$ 11.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.920/m²
Financiadas45%
  1. 01/07/2026CASA 15Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (61%)172 m²R$ 2.200.000R$ 12.791/m²
  2. 27/03/2026CASA 22Residência · construído em 2003SFI · R$ 1,7 mi (72%)224 m²R$ 2.350.000R$ 10.491/m²
  3. 17/06/2025CS 11Residência · construído em 2003172 m²R$ 2.200.000R$ 12.791/m²
  4. 13/06/2025CS 12Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.330.000R$ 7.733/m²
  5. 13/03/2024CS 13Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.680.000R$ 9.767/m²
  6. 25/04/2022CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 815 mil (54%)172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
  7. 15/03/2022CS 9Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.735.000R$ 10.087/m²
  8. 25/10/2021CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,2 mi (90%)172 m²R$ 1.330.000R$ 7.733/m²
  9. 03/08/2021CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (54%)172 m²R$ 1.490.000R$ 8.663/m²
  10. 26/05/2021CASA 24Residência · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (47%)224 m²R$ 1.480.000R$ 6.607/m²
  11. 21/05/2021CASA 16Residência · construído em 2003172 m²R$ 326.200R$ 1.897/m²
  12. 04/11/2020CS 3Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.430.000R$ 8.314/m²
  13. 05/08/2020CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (79%)172 m²R$ 1.350.000R$ 7.849/m²
  14. 31/07/2020CS 5Residência · construído em 20033,45% transferidoSFH · R$ 800 mil (62%)172 m²R$ 1.300.000—
  15. 04/05/2020CS 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,2 mi (88%)172 m²R$ 1.325.000R$ 7.703/m²
  16. 30/06/2017CS 7Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.175.000R$ 6.831/m²
  17. 23/05/2017CS 7Residência · construído em 2003172 m²R$ 336.895R$ 1.959/m²
  18. 03/06/2016CASA 14Residência · construído em 2003172 m²R$ 872.718R$ 5.074/m²
  19. 25/02/2016CS 3Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.185.000R$ 6.890/m²
  20. 30/04/2015CASA 23Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.500.000R$ 6.696/m²
  21. 04/12/2013CASA 19Residência · construído em 20033,29% transferido172 m²R$ 1.064.000—
  22. 30/08/2013CASA 18Residência · construído em 2003172 m²R$ 1.184.400R$ 6.886/m²
  23. 28/03/2013CASA 23Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.050.000R$ 4.688/m²
  24. 28/09/2012CS 8Residência · construído em 2003172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
  25. 27/04/2012CASA 27Residência · construído em 2003172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.600 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.215/m² · 9R$ 4.215/m² · 9
2012R$ 4.915/m² · 4R$ 4.889/m² · 5
2013R$ 5.787/m² · 2R$ 4.688/m² · 3
2014—R$ 5.497/m² · 1
2015R$ 6.696/m² · 1R$ 6.696/m² · 1
2016R$ 5.982/m² · 2R$ 5.982/m² · 2
2017R$ 4.395/m² · 2R$ 4.148/m² · 4
2018—R$ 5.469/m² · 2
2020R$ 7.849/m² · 3R$ 6.185/m² · 6
2021R$ 7.170/m² · 4R$ 7.600/m² · 5
2022R$ 9.404/m² · 2R$ 9.404/m² · 2
2023—R$ 6.944/m² · 1
2024R$ 9.767/m² · 1R$ 9.767/m² · 1
2025R$ 10.262/m² · 2R$ 5.000/m² · 5
2026R$ 11.641/m² · 2R$ 11.641/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

05109 vendas2011201320162020202220252026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 4.215/m²
20124 vendas · R$ 4.915/m²
20132 vendas · R$ 5.787/m²
20151 vendas · R$ 6.696/m²
20162 vendas · R$ 5.982/m²
20172 vendas · R$ 4.395/m²
20203 vendas · R$ 7.849/m²
20214 vendas · R$ 7.170/m²
20222 vendas · R$ 9.404/m²
20241 vendas · R$ 9.767/m²
20252 vendas · R$ 10.262/m²
20262 vendas · R$ 11.641/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 12 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 13,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Operações societárias12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 41,4 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 800 mil
Operações societárias12,6%R$ 510 mil

Calculadora

R$ 1.667.270R$ 9.693/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Taunay

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 443Apartamento47R$ 4.301/m²R$ 1 mi
Nº 463Casa1R$ 5.165/m²R$ 904 mil
Nº 479Prédio inteiro1R$ 4.853/m²R$ 490 mil
Nº 507Apartamento44R$ 6.782/m²R$ 2,6 mi
Nº 627Apartamento24R$ 9.089/m²R$ 3,2 mi
Nº 699Casa1R$ 6.902/m²R$ 1 mi
Nº 735Loja1R$ 10.436/m²R$ 4,4 mi
Nº 768Casa2R$ 6.855/m²R$ 1,2 mi
Nº 775Casa1R$ 3.919/m²R$ 831 mil
Nº 780Casa1R$ 8.021/m²R$ 1,4 mi

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