Rua Visconde de Taunay (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua Visconde de Taunay, em Santo Amaro, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.684/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 443, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.684/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 207
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~386 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.684/m²7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (386 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~386 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 5.374/m²
Financiadas14%
- 03/08/2026Rua Visconde de Taunay, 443AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.015.000R$ 4.301/m²
- 19/06/2026Rua Visconde de Taunay, 507AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008409 m²R$ 3.700.000R$ 9.046/m²
- 22/06/2026Rua Visconde de Taunay, 443AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 248.186R$ 1.149/m²
- 14/05/2026Rua Visconde de Taunay, 507AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008386 m²R$ 2.580.000R$ 6.684/m²
- 14/05/2026Rua Visconde de Taunay, 443AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 405 mil (28%)c/ vaga236 m²R$ 1.425.000R$ 6.038/m²
- 06/02/2026Rua Visconde de Taunay, 627AP 211 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga464 m²R$ 5.000.000R$ 10.776/m²
- 21/10/2025Rua Visconde de Taunay, 507AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008386 m²R$ 2.618.000R$ 6.782/m²
- 08/07/2025Rua Visconde de Taunay, 627AP 141 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga353 m²R$ 545.024R$ 1.544/m²
- 04/06/2025Rua Visconde de Taunay, 443AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.330.000R$ 5.636/m²
- 10/06/2025Rua Visconde de Taunay, 443AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²
- 16/04/2025Rua Visconde de Taunay, 627AP 181 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga353 m²R$ 3.300.000R$ 9.348/m²
- 11/11/2024Rua Visconde de Taunay, 443AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.220.000R$ 5.169/m²
- 19/11/2024Rua Visconde de Taunay, 443AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
- 07/10/2024Rua Visconde de Taunay, 507AP 232 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2008485 m²R$ 6.850.000R$ 14.124/m²
- 16/09/2024Rua Visconde de Taunay, 507AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008409 m²R$ 3.250.000R$ 7.946/m²
- 12/04/2024Rua Visconde de Taunay, 627AP 11 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga353 m²R$ 2.480.000R$ 7.025/m²
- 15/01/2024Rua Visconde de Taunay, 507AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008386 m²R$ 2.300.000R$ 5.959/m²
- 31/01/2024Rua Visconde de Taunay, 443AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 215.301R$ 912/m²
- 15/12/2023Rua Visconde de Taunay, 507AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008386 m²R$ 2.308.000R$ 5.979/m²
- 20/12/2023Rua Visconde de Taunay, 443AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (39%)c/ vaga236 m²R$ 1.280.000R$ 5.424/m²
- 28/11/2023Rua Visconde de Taunay, 443AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 830.717R$ 3.520/m²
- 25/09/2023Rua Visconde de Taunay, 443AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.325.000R$ 5.614/m²
- 17/02/2023Rua Visconde de Taunay, 443AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 1.230.000R$ 5.212/m²
- 18/01/2023Rua Visconde de Taunay, 443AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
- 25/11/2022Rua Visconde de Taunay, 443AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 123 mil (11%)c/ vaga216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
24 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.284/m² · 13 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 1.980/m² · 16 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 5 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 5 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.095/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 8 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 5.379/m² · 7 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.814/m² · 9 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 9 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.093/m² · 11 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.374/m² · 6 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.959/m² · 7 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 5 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.361/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.361/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.007/m² – R$ 1.596/m² | 2 |
| R$ 1.596/m² – R$ 2.185/m² | 0 |
| R$ 2.185/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.951/m² | 1 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.540/m² | 1 |
| R$ 4.540/m² – R$ 5.129/m² | 1 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.718/m² | 4 |
| R$ 5.718/m² – R$ 6.307/m² | 3 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.896/m² | 2 |
| R$ 6.896/m² – R$ 7.485/m² | 1 |
| R$ 7.485/m² – R$ 8.074/m² | 1 |
| R$ 8.074/m² – R$ 8.662/m² | 0 |
| R$ 8.662/m² – R$ 9.251/m² | 1 |
| R$ 9.251/m² – R$ 9.840/m² | 1 |
| R$ 9.840/m² – R$ 10.429/m² | 0 |
| R$ 10.429/m² – R$ 11.018/m² | 1 |
| R$ 11.018/m² – R$ 11.607/m² | 0 |
| R$ 11.607/m² – R$ 12.196/m² | 0 |
| R$ 12.196/m² – R$ 12.785/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,4%
- Anos 70167,7%
- Anos 8021%
- Anos 9031,4%
- 2000–200918087%
- 2010 em diante31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 16 | 7,7% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 1% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 180 | 87% | R$ 221 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2320%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 20% | R$ 27,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 79% | R$ 137,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17685%
- Cessões de direitos125,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Operações societárias52,4%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 85% | R$ 217,1 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5,8% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,4% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 814 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,4% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14168%
- Residencial horizontal6330%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 141 | 68% | R$ 175,8 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 30% | R$ 58,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 75 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 2.580.000R$ 6.684/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Taunay
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 34 | R$ 11.119/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 443 | Apartamento | 47 | R$ 4.301/m² | R$ 1 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 904 mil |
| Nº 479 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 490 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 44 | R$ 6.782/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 24 | R$ 9.089/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 1 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 768 | Casa | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 831 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 725 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 10.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 534 mil |
| Nº 876 | Casa | 3 | R$ 5.921/m² | R$ 770 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 8.367/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 9.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1004 | Outros | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Taunay
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Taunay?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Taunay é de R$ 6.684/m², 3% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Taunay?
Um apartamento típico de 386 m² na Rua Visconde de Taunay vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Taunay?
É o nº 443, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Taunay?
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua Visconde de Taunay, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.