Rua S Benedito, 393 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.178/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.178/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 305 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.745/m²
Financiadas11%
- 11/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 131 mil (47%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 08/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 344.000R$ 4.526/m²
- 22/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 03/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 29/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198483,34% transferido76 m²R$ 157.500—
- 25/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 09/11/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 17/10/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 283.000R$ 3.724/m²
- 04/08/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 05/12/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 22/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 60.500R$ 829/m²
- 08/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 28/08/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 18/05/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 172 mil (86%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 06/01/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~15 unidades de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.178/m² · 3 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 81 | R$ 7.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 12.495/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 983 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 25.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 11.662/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 465 | Outros | 1 | R$ 9.461/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 509 | Sala | 30 | R$ 3.231/m² | R$ 320 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 21.179/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 23 | R$ 5.748/m² | R$ 1,3 mi |