Rua Prodr José Marques da Cruz, 85 (Santo Amaro)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 6.638/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jul/2026
R$ 418 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.110/m²19 vendas · mediana R$ 990 mil (241 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 990 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.780/m² – R$ 8.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 194

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas22%
  1. 21/07/20261211Residência · construído em 19730,42% transferidoSFH · R$ 258 mil (62%)330 m²R$ 418.000—
  2. 29/07/2026216Residência · construído em 19730,01% transferido330 m²R$ 400.000—
  3. 20/07/2026CasaResidência · construído em 19730,01% transferido330 m²R$ 380.000—
  4. 24/07/2026STUDIO nº 413Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 335.347—
  5. 26/06/2026STUDIO 1114Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 430.000—
  6. 22/05/2026STUDIO NR 316Residência · construído em 19730,4% transferido330 m²R$ 412.690—
  7. 26/05/2026Studio 1401Residência · construído em 19730,42% transferido330 m²R$ 337.095—
  8. 08/04/2026STUDIO 202Residência · construído em 19730,4% transferido330 m²R$ 440.000—
  9. 10/04/2026Studio R 913Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 431.204—
  10. 07/04/2026STUDIO nº 1410Residência · construído em 19730,43% transferido330 m²R$ 366.986—
  11. 24/04/2026STUDIO R 803Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 329.354—
  12. 26/03/2026CasaResidência · construído em 197312,12% transferido330 m²R$ 445.000—
  13. 10/02/2026STUDIO R 809Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 340.619—
  14. 13/02/2026STUDIO 412 (R2V-2)Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 332.161—
  15. 13/02/2026STUDIO 412 (R2V-2)Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 200.000—
  16. 26/01/2026STUDIO R 911Residência · construído em 19730,43% transferido330 m²R$ 360.531—
  17. 19/12/2025STUDIO 1407 R2V-2Residência · construído em 19730,41% transferidoSFH · R$ 350 mil (80%)330 m²R$ 438.000—
  18. 02/12/2025Studio R nº 716Residência · construído em 19730,42% transferido330 m²R$ 349.137—
  19. 03/11/2025Studio 307(NR1-12)Residência · construído em 19730,39% transferidoSFI · R$ 350 mil (80%)330 m²R$ 438.000—
  20. 24/11/2025Studio R nº 1411Residência · construído em 19730,42% transferido330 m²R$ 363.508—
  21. 25/11/2025STUDIO 403Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 325.833—
  22. 14/11/2025Studio NR nº 320Residência · construído em 19730,4% transferido330 m²R$ 323.212—
  23. 28/11/2025Studio R nº 1209Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 309.865—
  24. 08/10/2025Studio R nº 1016Residência · construído em 19730,42% transferido330 m²R$ 329.137—
  25. 23/10/2025Studio R nº 414Residência · construído em 19730,41% transferido330 m²R$ 323.488—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
31 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

05 mil10 mil15 mil20112019202120242025R$ 3.541/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 3.296/m² · 2
2018R$ 2.997/m² · 3
2019R$ 10.879/m² · 12
2020R$ 9.708/m² · 10
2021R$ 13.444/m² · 5
2023R$ 5.207/m² · 3
2024R$ 3.620/m² · 14
2025R$ 3.541/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2820%
  • Consórcio10,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
  • Sem financiamento informado11178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2820%R$ 10,8 mi
Consórcio10,7%R$ 370 mil
SFI, carteira hipotecária e outros21,4%R$ 820 mil
Sem financiamento informado11178%R$ 42,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14273%
  • Cessões de direitos10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos5126%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14273%R$ 54,4 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 335 mil
Dação, permuta e outros onerosos5126%R$ 17,5 mi

Calculadora

R$ 990.426R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prodr José Marques da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 19.526/m²R$ 3,1 mi
Nº 75Casa1R$ 4.884/m²R$ 977 mil
Nº 92Casa1R$ 39.671/m²R$ 8,7 mi
Nº 102Casa1R$ 15.528/m²R$ 4 mi
Nº 103Casa1R$ 38.062/m²R$ 11,4 mi
Nº 114Casa1R$ 16.574/m²R$ 4,8 mi
Nº 125Casa5R$ 6.080/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Casa1R$ 22.092/m²R$ 4,2 mi
Nº 148Casa15R$ 4.098/m²R$ 988 mil
Nº 154Casa1R$ 17.044/m²R$ 2,4 mi

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