Rua Prodr José Marques da Cruz, 92 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 39.671/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,7 mi
220 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 373 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 39.671/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,7 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.780/m² – R$ 8.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 17.858/m²
Financiadas74%
  1. 25/11/2025106Residência · construído em 19740,44% transferido220 m²R$ 341.231—
  2. 25/11/2025106Residência · construído em 19740,43% transferido220 m²R$ 334.104—
  3. 25/07/2025106 - STUDIO 809Residência · construído em 19740,48% transferido220 m²R$ 350.000—
  4. 05/05/2025STUDIO 401 NRResidência · construído em 19740,42% transferidoConsórcio · R$ 280 mil (84%)220 m²R$ 335.238—
  5. 17/03/2025106 - Studio 710Residência · construído em 19740,04% transferido220 m²R$ 355.000—
  6. 17/03/2025106 - Studio 710Residência · construído em 19740,04% transferido220 m²R$ 3.359—
  7. 16/12/2024106 Loja 01Residência · construído em 19740,88% transferido220 m²R$ 884.960—
  8. 16/12/2024STUDIO 2308Residência · construído em 19742,38% transferido220 m²R$ 360.000—
  9. 11/12/2024STUDIO 606Residência · construído em 19740,44% transferido220 m²R$ 84.179—
  10. 11/09/20241107.0Residência · construído em 19740,46% transferidoSFH · R$ 330 mil (90%)220 m²R$ 366.555—
  11. 19/09/2024STUDIO 1704Residência · construído em 19740,46% transferido220 m²R$ 75.408—
  12. 23/08/2024106 - STUDIO 404Residência · construído em 19740,43% transferido220 m²R$ 294.524—
  13. 11/07/2024studio 1604Residência · construído em 19740,46% transferidoSFH · R$ 245 mil (73%)220 m²R$ 335.000—
  14. 31/07/2024106.0Residência · construído em 19740,46% transferidoSFH · R$ 34 mil (10%)220 m²R$ 330.000—
  15. 04/07/20242310.0Residência · construído em 19740,48% transferido220 m²R$ 316.257—
  16. 04/07/20241601.0Residência · construído em 19740,47% transferido220 m²R$ 275.277—
  17. 04/07/20241603.0Residência · construído em 19740,46% transferido220 m²R$ 267.701—
  18. 12/06/2024STUDIO 1702Residência · construído em 19740,48% transferidoConsórcio · R$ 290 mil (81%)220 m²R$ 360.000—
  19. 21/06/2024STUDIO 1706Residência · construído em 19740,47% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)220 m²R$ 310.000—
  20. 31/05/2024studio 705Residência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 45 mil (11%)220 m²R$ 405.000—
  21. 31/05/2024STUDIO 1301Residência · construído em 19740,47% transferido220 m²R$ 320.160—
  22. 08/05/2024STUDIO 2102Residência · construído em 19740,48% transferido220 m²R$ 305.672—
  23. 29/04/2024STUDIO 1703Residência · construído em 19740,45% transferidoSFH · R$ 286 mil (75%)220 m²R$ 383.000—
  24. 28/03/2024STUDIO 2206Residência · construído em 19740,47% transferidoSFH · R$ 250 mil (61%)220 m²R$ 412.029—
  25. 28/03/2024STUDIO 1406Residência · construído em 19740,47% transferidoConsórcio · R$ 90 mil (22%)220 m²R$ 405.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
952 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
54 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112019202120242025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.296/m² · 2
2018—R$ 2.997/m² · 3
2019R$ 9.619/m² · 1R$ 10.879/m² · 12
2020R$ 26.098/m² · 1R$ 9.708/m² · 10
2021—R$ 13.444/m² · 5
2023—R$ 5.207/m² · 3
2024—R$ 3.620/m² · 14
2025—R$ 3.541/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20192020
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20191 vendas · R$ 9.619/m²
20201 vendas · R$ 26.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4855%
  • Consórcio55,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado3439%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4855%R$ 17,6 mi
Consórcio55,7%R$ 1,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 400 mil
Sem financiamento informado3439%R$ 16 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8891%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Partilhas e divisões11%
  • Dação, permuta e outros onerosos77,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8891%R$ 35,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 400 mil
Partilhas e divisões11%R$ 151 mil
Dação, permuta e outros onerosos77,2%R$ 2,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1819%
  • Residencial horizontal7981%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1819%R$ 6 mi
Residencial horizontal7981%R$ 33,1 mi

Calculadora

R$ 990.426R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prodr José Marques da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 19.526/m²R$ 3,1 mi
Nº 75Casa1R$ 4.884/m²R$ 977 mil
Nº 102Casa1R$ 15.528/m²R$ 4 mi
Nº 103Casa1R$ 38.062/m²R$ 11,4 mi
Nº 114Casa1R$ 16.574/m²R$ 4,8 mi
Nº 125Casa5R$ 6.080/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Casa1R$ 22.092/m²R$ 4,2 mi
Nº 148Casa15R$ 4.098/m²R$ 988 mil
Nº 154Casa1R$ 17.044/m²R$ 2,4 mi
Nº 156Casa1R$ 18.244/m²R$ 2,6 mi

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