Rua Miranda Guerra, 684 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 8.734/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 712 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.734/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,2 mi (712 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.834/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 9.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.899/m²
Financiadas—
- 08/12/2020CASA 11Residência · construído em 1972712 m²R$ 4.200.000R$ 5.899/m²
- 31/01/2013CASA 11Residência · construído em 197292,28% transferido712 m²R$ 2.500.000—
- 31/01/2013CASA 11Residência · construído em 19727,72% transferido712 m²R$ 200.000—
- 02/06/2011CASA 3Residência · construído em 199411,11% transferido796 m²R$ 366.672—
- 02/06/2011CASA9Residência · construído em 199111,11% transferido853 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 5Residência · construído em 199411,11% transferido669 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 7Residência · construído em 199211,11% transferido406 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 8Residência · construído em 199111,11% transferido517 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 1OResidência · construído em 198911,11% transferido511 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 6Residência · construído em 199411,11% transferido372 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 4Residência · construído em 199111,11% transferido1.290 m²R$ 366.666—
- 02/06/2011CASA 11Residência · construído em 197211,11% transferido712 m²R$ 366.666—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
5.591 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~53 unidades de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.899/m² · 1 | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 10,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 2.610.620R$ 6.834/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Casa | 8 | R$ 12.467/m² | R$ 10 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 2 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 13.490/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 484 mil |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 9.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 876 | Casa | 6 | R$ 6.318/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 924 | Terreno | 3 | R$ 2.077/m² | R$ 4,1 mi |