Rua Miranda Guerra, 777 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.303/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.303/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.837/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.321/m² – R$ 9.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.084/m²
Financiadas—
- 15/07/2026CasaResidência · construído em 1978226 m²R$ 1.800.000R$ 7.965/m²
- 11/11/2019CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 580 mil (61%)226 m²R$ 950.000R$ 4.204/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
287 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.965/m² · 1 | R$ 7.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.611.879R$ 6.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 2 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 13.490/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 484 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 876 | Casa | 6 | R$ 6.321/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 924 | Terreno | 3 | R$ 2.080/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,6 mi |