Rua Miranda Guerra, 876 (Santo Amaro)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 6.318/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
382 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 6.318/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (382 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.834/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 9.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.357/m²
Financiadas—
  1. 15/01/2025CASA 7CResidência · construído em 2002368 m²R$ 2.100.000R$ 5.707/m²
  2. 20/06/2024CASA 3BResidência · construído em 2002SFI · R$ 1,6 mi (80%)382 m²R$ 2.000.000R$ 5.236/m²
  3. 16/02/2024CASA 6BResidência · construído em 2002382 m²R$ 2.200.000R$ 5.759/m²
  4. 22/07/2022CASA 9CResidência · construído em 2002368 m²R$ 1.280.000R$ 3.478/m²
  5. 30/04/2013CASA 1AResidência · construído em 2002399 m²R$ 1.310.000R$ 3.283/m²
  6. 21/09/2012CASA 2AResidência · construído em 2002399 m²R$ 700.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.652 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 382 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.666/m² · 2
2012R$ 1.754/m² · 1R$ 2.038/m² · 3
2013R$ 3.283/m² · 1R$ 3.965/m² · 2
2014—R$ 2.945/m² · 2
2015—R$ 5.528/m² · 3
2016—R$ 5.412/m² · 2
2017—R$ 4.723/m² · 2
2018—R$ 3.874/m² · 2
2019—R$ 6.371/m² · 2
2020—R$ 5.899/m² · 3
2021—R$ 5.102/m² · 3
2022R$ 3.478/m² · 1R$ 6.539/m² · 6
2023—R$ 8.868/m² · 6
2024R$ 5.497/m² · 2R$ 8.584/m² · 6
2025R$ 5.707/m² · 1R$ 5.879/m² · 5
2026—R$ 7.965/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122012201320222 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.754/m²
20131 vendas · R$ 3.283/m²
20221 vendas · R$ 3.478/m²
20242 vendas · R$ 5.497/m²
20251 vendas · R$ 5.707/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 2 mi
Sem financiamento informado375%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 9,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.610.620R$ 6.834/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Miranda Guerra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 684Casa1R$ 8.734/m²R$ 6,2 mi
Nº 721Casa1R$ 6.938/m²R$ 2 mi
Nº 733Casa1R$ 13.490/m²R$ 2,3 mi
Nº 754Casa1R$ 1.129/m²R$ 484 mil
Nº 777Casa2R$ 7.303/m²R$ 1,7 mi
Nº 793Casa1R$ 6.834/m²R$ 1,5 mi
Nº 823Casa1R$ 9.427/m²R$ 2,1 mi
Nº 827Casa1R$ 5.603/m²R$ 3,7 mi
Nº 924Terreno3R$ 2.077/m²R$ 4,1 mi
Nº 926Casa1R$ 4.015/m²R$ 1,6 mi

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