Rua Miranda Guerra, 572 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 12.458/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10 mi
- 859 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.458/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 10 mi (859 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.837/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.321/m² – R$ 9.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 10.105/m²
Financiadas0%
- 26/05/2025CASA 10Residência · construído em 2010778 m²R$ 9.000.000R$ 11.568/m²
- 04/03/2024CASA 03Residência · construído em 2010859 m²R$ 9.400.000R$ 10.943/m²
- 01/12/2023CASA 03Residência · construído em 2010859 m²R$ 4.000.000R$ 4.657/m²
- 11/05/2023CASA 09Residência · construído em 2010829 m²R$ 8.500.000R$ 10.253/m²
- 25/04/2023CASA 01Residência · construído em 2010780 m²R$ 6.900.000R$ 8.846/m²
- 03/02/2023CASA 07Residência · construído em 2010778 m²R$ 9.600.000R$ 12.339/m²
- 13/04/2022CASA 08Residência · construído em 2010811 m²R$ 8.075.000R$ 9.957/m²
- 26/06/2020CASA 03Residência · construído em 2010859 m²R$ 3.995.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.484 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
1 unidade de 859 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | R$ 9.957/m² · 1 | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | R$ 9.550/m² · 4 | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | R$ 10.943/m² · 1 | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | R$ 11.568/m² · 1 | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.957/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.943/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.568/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 59,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 2.611.879R$ 6.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 9.645/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 2 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 13.490/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 484 mil |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 1,5 mi |