Rua Miranda Guerra, 40 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 10.288/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 506 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.288/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5 mi (506 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.834/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 9.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas—
- 24/06/2024CASA 3Residência · construído em 2005506 m²R$ 4.400.000R$ 8.696/m²
- 22/05/2012CASA 2Residência · construído em 2005481 m²R$ 2.035.000R$ 4.231/m²
- 19/10/2011CASA 1Residência · construído em 2005552 m²R$ 2.150.000R$ 3.895/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 506 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
Calculadora
R$ 2.610.620R$ 6.834/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.882/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 768 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 19.690/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 8.855/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 10.362/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 1,5 mi |