Rua Miranda Guerra, 106 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 8.855/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 574 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.855/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (574 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.837/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.321/m² – R$ 9.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.401/m²
Financiadas—
- 04/08/2021CS 6Residência · construído em 1997574 m²R$ 3.800.000R$ 6.620/m²
- 10/04/2017CS 1Residência · construído em 1997574 m²R$ 3.100.000R$ 5.401/m²
- 20/10/2016CS 3Residência · construído em 1997574 m²R$ 2.950.000R$ 5.139/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.667 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
1 unidade de 574 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.620/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.620/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 2.611.879R$ 6.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Casa | 3 | R$ 10.285/m² | R$ 5 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 769 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 19.687/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.786/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.451/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,5 mi |