Rua Luiz Seraphico Junior, 755 (Santo Amaro)
Foram registradas 260 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.368/m²
- Vendas registradas
- 260
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²Neste prédio: 260 vendas · mediana R$ 1,3 mi (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.047/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.350/m² – R$ 8.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.065/m²
Financiadas47%
- 20/08/2026AP 52 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.580.000R$ 7.783/m²
- 24/08/2026AP 65 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 862 mil (78%)c/ vaga171 m²R$ 1.110.000R$ 6.491/m²
- 14/07/2026AP 191 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (56%)c/ vaga203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
- 07/07/2026AP 151 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,4 mi (100%)c/ vaga171 m²R$ 1.366.163R$ 7.989/m²
- 07/05/2026AP 214 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.590.000R$ 7.833/m²
- 30/04/2026AP 182 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga171 m²R$ 1.285.000R$ 7.515/m²
- 02/04/2026AP 225 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,2 mi (94%)c/ vaga171 m²R$ 1.280.000R$ 7.485/m²
- 18/03/2026AP 176 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
- 13/03/2026AP 116 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (66%)c/ vaga171 m²R$ 1.220.000R$ 7.135/m²
- 25/03/2026AP 216 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 737.721R$ 4.314/m²
- 02/02/2026AP 253 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga171 m²R$ 1.380.000R$ 8.070/m²
- 16/12/2025AP 154 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 548.101R$ 3.205/m²
- 19/11/2025AP 174 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 714 mil (53%)c/ vaga203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
- 21/11/2025AP 122 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.190.000R$ 6.959/m²
- 10/11/2025AP 73 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.180.000R$ 6.901/m²
- 31/10/2025AP 133 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.650.000R$ 8.128/m²
- 09/10/2025AP 96 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (28%)c/ vaga171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 26/09/2025AP 95 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.380.000R$ 8.070/m²
- 20/08/2025AP 161 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,4 mi (77%)c/ vaga203 m²R$ 1.750.000R$ 8.621/m²
- 29/07/2025AP 11 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 646 mil (52%)c/ vaga171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 09/04/2025AP 223 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
- 10/04/2025AP 245 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 823 mil (61%)c/ vaga171 m²R$ 1.355.000R$ 7.924/m²
- 16/04/2025AP 192 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 25/03/2025AP 53 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.480.000R$ 7.291/m²
- 31/03/2025AP 105 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.265.000R$ 7.398/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.884 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,6 mi
~88 unidades de 171 m²
Vendas registradas
260
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 6.269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
100 de 269 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 4.094/m² · 55 | R$ 4.094/m² · 54 |
| 2015 | R$ 3.918/m² · 27 | R$ 3.918/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.327/m² · 17 | R$ 4.351/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.799/m² · 14 | R$ 3.799/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.532/m² · 13 | R$ 4.532/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.211/m² · 19 | R$ 5.237/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.855/m² · 24 | R$ 5.855/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.404/m² · 23 | R$ 6.404/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.930/m² · 12 | R$ 6.930/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.725/m² · 13 | R$ 6.149/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.586/m² · 19 | R$ 6.356/m² · 80 |
| 2025 | R$ 7.354/m² · 16 | R$ 7.037/m² · 124 |
| 2026 | R$ 7.515/m² · 11 | R$ 7.485/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 55 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.930/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 7.586/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 7.354/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 7.515/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.270/m² – R$ 4.500/m² | 1 |
| R$ 4.500/m² – R$ 4.730/m² | 0 |
| R$ 4.730/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.189/m² | 0 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.419/m² | 0 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.649/m² | 0 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.879/m² | 0 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.109/m² | 0 |
| R$ 6.109/m² – R$ 6.339/m² | 4 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.568/m² | 2 |
| R$ 6.568/m² – R$ 6.798/m² | 2 |
| R$ 6.798/m² – R$ 7.028/m² | 4 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.258/m² | 3 |
| R$ 7.258/m² – R$ 7.488/m² | 8 |
| R$ 7.488/m² – R$ 7.718/m² | 4 |
| R$ 7.718/m² – R$ 7.948/m² | 7 |
| R$ 7.948/m² – R$ 8.177/m² | 6 |
| R$ 8.177/m² – R$ 8.407/m² | 2 |
| R$ 8.407/m² – R$ 8.637/m² | 3 |
| R$ 8.637/m² – R$ 8.867/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9344%
- Consórcio31,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,9%
- Sem financiamento informado11353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 44% | R$ 101 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,9% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 53% | R$ 104,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26991%
- Cessões de direitos72,4%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos113,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 269 | 91% | R$ 255,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,4% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 632 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,7% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 338.246R$ 7.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Seraphico Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 967 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.394/m² | R$ 864 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 771 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 879 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 64,8 mi |
| Nº 326 | Hotel e flat | 1 | R$ 19.295/m² | R$ 91,3 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 51 | R$ 5.548/m² | R$ 244 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 151 | R$ 7.294/m² | R$ 295 mil |
| Nº 511 | Sala | 13 | R$ 2.825/m² | R$ 1,9 mi |