Rua Luiz Seraphico Junior, 430 (Santo Amaro)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.294/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 372 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.294/m²Neste prédio: 151 vendas · mediana R$ 295 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.047/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.350/m² – R$ 8.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.925/m²
Financiadas55%
- 06/07/2026AP 1505 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 372.000R$ 7.294/m²
- 23/07/2026AP 202 TBApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 235 mil (80%)36 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
- 05/06/2026AP 1608 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 256 mil (90%)38 m²R$ 285.000R$ 7.500/m²
- 19/06/2026AP 510 TAApartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 223.376R$ 5.728/m²
- 10/02/2026AP 607 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 231 mil (70%)36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
- 30/01/2026AP 1913 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 225 mil (67%)37 m²R$ 335.000R$ 9.054/m²
- 27/01/2026AP 1512 TAApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 213.356R$ 5.927/m²
- 22/01/2026AP 1807 TAApartamento em condomínio · construído em 202166,66% transferido36 m²R$ 138.166—
- 22/01/2026AP 1807 TAApartamento em condomínio · construído em 202133,33% transferido36 m²R$ 69.083—
- 09/12/2025AP 1210 TBApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 190 mil (54%)51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- 04/11/2025LAG AP 1313 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 199 mil (66%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 28/10/2025LAG 430 AP 1403 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (80%)36 m²R$ 306.028R$ 8.501/m²
- 06/10/2025AP 813 TBApartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 244.545R$ 6.609/m²
- 08/10/2025AP 1102 TBApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 244.545R$ 6.793/m²
- 07/10/2025AP 1903 TBApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 239.455R$ 6.652/m²
- 22/09/2025LAG 430 -AP 413 TAApartamento em condomínio · construído em 20210,19% transferidoSFH · R$ 230 mil (72%)37 m²R$ 319.412—
- 26/09/2025LAG430 AP 1502 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (80%)36 m²R$ 306.000R$ 8.500/m²
- 17/09/2025LAG430 AP 1002 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (75%)36 m²R$ 304.725R$ 8.465/m²
- 08/09/2025LAG430 AP 1513 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (80%)37 m²R$ 286.875R$ 7.753/m²
- 14/08/2025AP 812 TAApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 315.000R$ 8.750/m²
- 08/08/2025LAGUNA 430AP313 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 238 mil (78%)37 m²R$ 306.266R$ 8.277/m²
- 28/08/2025AP 207 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 200 mil (70%)36 m²R$ 285.000R$ 7.917/m²
- 06/08/2025AP 1706 TAApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 213.378R$ 5.927/m²
- 25/07/2025AP 201 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (68%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 18/07/2025AP 1410 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 249 mil (70%)51 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.150 m²
169 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~35 unidades de 37 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
550 de 810 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · 644 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.918/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.351/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.799/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.532/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.237/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.855/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.404/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.930/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.515/m² · 21 | R$ 6.149/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.716/m² · 46 | R$ 6.356/m² · 80 |
| 2025 | R$ 7.361/m² · 77 | R$ 7.037/m² · 124 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 7 | R$ 7.485/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 5.716/m² |
| 2025 | 77 vendas · R$ 7.361/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.477/m² – R$ 4.714/m² | 6 |
| R$ 4.714/m² – R$ 4.951/m² | 2 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.188/m² | 7 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.425/m² | 8 |
| R$ 5.425/m² – R$ 5.662/m² | 3 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.899/m² | 9 |
| R$ 5.899/m² – R$ 6.136/m² | 4 |
| R$ 6.136/m² – R$ 6.373/m² | 2 |
| R$ 6.373/m² – R$ 6.610/m² | 6 |
| R$ 6.610/m² – R$ 6.847/m² | 11 |
| R$ 6.847/m² – R$ 7.084/m² | 13 |
| R$ 7.084/m² – R$ 7.321/m² | 6 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.558/m² | 3 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.795/m² | 6 |
| R$ 7.795/m² – R$ 8.032/m² | 7 |
| R$ 8.032/m² – R$ 8.269/m² | 7 |
| R$ 8.269/m² – R$ 8.506/m² | 6 |
| R$ 8.506/m² – R$ 8.743/m² | 14 |
| R$ 8.743/m² – R$ 8.980/m² | 8 |
| R$ 8.980/m² – R$ 9.217/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49761%
- Minha Casa Minha Vida516,3%
- Consórcio10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado26032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 497 | 61% | R$ 123,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 51 | 6,3% | R$ 13,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 242 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 260 | 32% | R$ 59,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81098%
- Cessões de direitos121,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,1%
- Operações societárias20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 810 | 98% | R$ 197 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,5% | R$ 971 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,1% | R$ 214 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 278 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,2% | R$ 511 mil |
Calculadora
R$ 338.246R$ 7.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Seraphico Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 966 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.397/m² | R$ 865 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.570/m² | R$ 771 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 879 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 64,8 mi |
| Nº 326 | Hotel e flat | 1 | R$ 19.176/m² | R$ 90,8 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 51 | R$ 5.548/m² | R$ 244 mil |
| Nº 511 | Sala | 13 | R$ 2.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 260 | R$ 7.368/m² | R$ 1,3 mi |