Rua Luiz Seraphico Junior, 326 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 19.295/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 91,3 mi
4733 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 19.295/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 91,3 mi (4.733 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.454/m²
Unidade típica
R$ 271 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.457/m² – R$ 8.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 19/08/2026APT 1314 TORRE BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 540 mil (80%)4.733 m²R$ 675.000—
  2. 19/08/2026APTO 1205 TORRE AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 424 mil (80%)4.733 m²R$ 529.439—
  3. 14/08/2026TORRE B AP 2204Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 368 mil (80%)4.733 m²R$ 460.000—
  4. 19/08/2026AP 1809 Torre A S2Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  5. 14/08/2026TB , AP 1506Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  6. 18/08/2026AP 711 BL BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  7. 14/08/2026TORRE A AP 2109Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  8. 14/08/2026APTO 2409 TORRE AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  9. 19/08/2026TORRE A AP 1409Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 282 mil (80%)4.733 m²R$ 352.000—
  10. 14/08/2026TA , AP 1309Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 281 mil (80%)4.733 m²R$ 351.580—
  11. 17/08/2026APT 2003 TORRE AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.733 m²R$ 350.000—
  12. 12/08/2026TA AP 1909Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.733 m²R$ 350.000—
  13. 19/08/2026APTO 1602 TORRE AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (79%)4.733 m²R$ 318.932—
  14. 18/08/2026AP 1108 Torre A S2Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 254 mil (80%)4.733 m²R$ 317.341—
  15. 17/08/2026TORRE A APTO 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)4.733 m²R$ 307.809—
  16. 06/08/2026TORRE B APTO 1809Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)4.733 m²R$ 306.724—
  17. 14/08/2026TORRE B APTO 1408Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.733 m²R$ 275.000—
  18. 17/08/2026AP 1007 Torre B S4Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)4.733 m²R$ 256.957—
  19. 30/07/2026TB , AP 2214Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 508 mil (75%)4.733 m²R$ 681.000—
  20. 22/07/2026TORRE B APTO 2314Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 334 mil (73%)4.733 m²R$ 456.450—
  21. 15/07/2026TORRE A APTO 2317Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 331 mil (73%)4.733 m²R$ 455.000—
  22. 17/07/2026APT 1515 TORRE AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 294 mil (78%)4.733 m²R$ 375.000—
  23. 10/07/2026TORRE A APTO 1312Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—
  24. 27/07/2026APTO 1305 TORRE BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (75%)4.733 m²R$ 369.600—
  25. 22/07/2026APTM 1807 TR AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.733 m²R$ 369.600—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
9.080 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 4.682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
702 de 703 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
91%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 18.170/m² · 1R$ 18.170/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)598,4%
  • Minha Casa Minha Vida64391%
  • Sem financiamento informado10,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)598,4%R$ 31,1 mi
Minha Casa Minha Vida64391%R$ 210,6 mi
Sem financiamento informado10,1%R$ 86 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda703100%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda703100%R$ 327,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos20,3%R$ 33,1 mi

Calculadora

R$ 271.054R$ 6.454/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luiz Seraphico Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Loja1R$ 4.581/m²R$ 967 mil
Nº 86Casa1R$ 9.394/m²R$ 864 mil
Nº 90Casa1R$ 8.572/m²R$ 771 mil
Nº 94Loja1R$ 9.763/m²R$ 879 mil
Nº 261Galpão, indústria e serviços1R$ 3.080/m²R$ 64,8 mi
Nº 380Apartamento51R$ 5.548/m²R$ 244 mil
Nº 430Apartamento151R$ 7.294/m²R$ 295 mil
Nº 511Sala13R$ 2.825/m²R$ 1,9 mi
Nº 755Apartamento260R$ 7.368/m²R$ 1,3 mi

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