Rua Luiz Seraphico Junior, 380 (Santo Amaro)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.548/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 252 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.548/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 244 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.047/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.350/m² – R$ 8.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 427 mil
Mediana da listaR$ 6.018/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026AP 609Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 252.408R$ 6.822/m²
- 05/06/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 427.000R$ 8.896/m²
- 23/06/2026AP 1003 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 253.379R$ 6.848/m²
- 20/02/2026AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 194.678R$ 5.262/m²
- 20/02/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 194.678R$ 5.262/m²
- 22/12/2025AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 427.000R$ 8.896/m²
- 05/12/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 05/12/2025AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 230.791R$ 4.808/m²
- 04/10/2025AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 264.633R$ 5.513/m²
- 13/10/2025AP 110 T AApartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 223.284R$ 5.582/m²
- 17/09/2025AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (70%)48 m²R$ 370.000R$ 7.708/m²
- 08/08/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 01/08/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 237.846R$ 5.406/m²
- 05/08/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 235.151R$ 6.355/m²
- 04/08/2025AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 208.507R$ 5.213/m²
- 04/08/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 207.500R$ 5.608/m²
- 01/08/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 171.514R$ 4.636/m²
- 24/07/2025AP 810 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 09/07/2025AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 223.284R$ 6.035/m²
- 04/07/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 207.217R$ 5.600/m²
- 27/06/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (70%)48 m²R$ 370.000R$ 7.708/m²
- 27/06/2025AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 223.284R$ 6.035/m²
- 23/06/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 218.000R$ 5.892/m²
- 12/06/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 179.441R$ 4.850/m²
- 30/05/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 242.700R$ 6.559/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.150 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~32 unidades de 44 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
14 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
15 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.918/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.351/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.799/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.532/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.237/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.855/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.404/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.930/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.149/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.282/m² · 15 | R$ 6.356/m² · 80 |
| 2025 | R$ 5.876/m² · 31 | R$ 7.037/m² · 124 |
| 2026 | R$ 6.822/m² · 5 | R$ 7.485/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 15 vendas · R$ 6.282/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.822/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.808/m² – R$ 5.013/m² | 7 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.217/m² | 2 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.421/m² | 4 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.626/m² | 6 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.830/m² | 3 |
| R$ 5.830/m² – R$ 6.034/m² | 3 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.239/m² | 3 |
| R$ 6.239/m² – R$ 6.443/m² | 2 |
| R$ 6.443/m² – R$ 6.648/m² | 3 |
| R$ 6.648/m² – R$ 6.852/m² | 3 |
| R$ 6.852/m² – R$ 7.056/m² | 5 |
| R$ 7.056/m² – R$ 7.261/m² | 0 |
| R$ 7.261/m² – R$ 7.465/m² | 0 |
| R$ 7.465/m² – R$ 7.670/m² | 0 |
| R$ 7.670/m² – R$ 7.874/m² | 2 |
| R$ 7.874/m² – R$ 8.078/m² | 1 |
| R$ 8.078/m² – R$ 8.283/m² | 1 |
| R$ 8.283/m² – R$ 8.487/m² | 0 |
| R$ 8.487/m² – R$ 8.691/m² | 1 |
| R$ 8.691/m² – R$ 8.896/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
- Sem financiamento informado5580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 20% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 80% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6995%
- Cessões de direitos45,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 95% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,5% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 338.246R$ 7.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Seraphico Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 966 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.397/m² | R$ 865 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.570/m² | R$ 771 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 879 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 64,8 mi |
| Nº 326 | Hotel e flat | 1 | R$ 19.176/m² | R$ 90,8 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 151 | R$ 7.294/m² | R$ 295 mil |
| Nº 511 | Sala | 13 | R$ 2.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 260 | R$ 7.368/m² | R$ 1,3 mi |