Rua Joaquim Guarani, 575 (Santo Amaro)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.990/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
99 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.990/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 395 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.876/m²
Unidade típica
R$ 906 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.774/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas63%
  1. 31/08/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  2. 16/03/2026APTO.84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (57%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
  3. 11/11/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
  4. 08/07/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (74%)99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  5. 24/01/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 33 mil (8%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
  6. 16/01/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 361.000R$ 3.646/m²
  7. 19/07/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 247 mil (80%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
  8. 07/06/2024APTO.62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 302 mil (73%)95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
  9. 23/05/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (38%)95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
  10. 30/04/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (81%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
  11. 28/03/2024APTO.72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 192 mil (49%)95 m²R$ 392.000R$ 4.126/m²
  12. 22/12/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 307 mil (80%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
  13. 11/07/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
  14. 28/04/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
  15. 28/12/2022APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  16. 09/06/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 241 mil (80%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  17. 20/05/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (58%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
  18. 16/04/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (61%)99 m²R$ 287.000R$ 2.899/m²
  19. 26/03/2020APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 262 mil (82%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
  20. 12/11/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  21. 09/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (24%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  22. 21/01/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 223 mil (77%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
  23. 27/08/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
  24. 02/04/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197799 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
  25. 17/03/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (68%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.281 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~96 unidades de 99 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
19 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.141/m² · 1R$ 2.061/m² · 10
2012R$ 2.576/m² · 2R$ 2.626/m² · 7
2013R$ 3.212/m² · 3R$ 3.146/m² · 4
2014R$ 3.131/m² · 3R$ 3.232/m² · 9
2015R$ 3.172/m² · 2R$ 4.296/m² · 6
2016R$ 3.434/m² · 3R$ 4.487/m² · 63
2017R$ 2.632/m² · 1R$ 4.537/m² · 28
2018R$ 3.327/m² · 2R$ 4.202/m² · 17
2019R$ 2.929/m² · 3R$ 5.157/m² · 23
2020R$ 3.232/m² · 1R$ 5.818/m² · 30
2021R$ 3.030/m² · 3R$ 6.661/m² · 47
2022R$ 3.030/m² · 1R$ 6.296/m² · 18
2023R$ 3.788/m² · 3R$ 7.783/m² · 20
2024R$ 4.126/m² · 5R$ 10.051/m² · 38
2025R$ 3.793/m² · 4R$ 7.692/m² · 41
2026R$ 4.091/m² · 2R$ 7.906/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020235 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.141/m²
20122 vendas · R$ 2.576/m²
20133 vendas · R$ 3.212/m²
20143 vendas · R$ 3.131/m²
20152 vendas · R$ 3.172/m²
20163 vendas · R$ 3.434/m²
20171 vendas · R$ 2.632/m²
20182 vendas · R$ 3.327/m²
20193 vendas · R$ 2.929/m²
20201 vendas · R$ 3.232/m²
20213 vendas · R$ 3.030/m²
20221 vendas · R$ 3.030/m²
20233 vendas · R$ 3.788/m²
20245 vendas · R$ 4.126/m²
20254 vendas · R$ 3.793/m²
20262 vendas · R$ 4.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
  • Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1137%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 12,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos36,8%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 905.791R$ 7.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Guarani

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 334Casa1R$ 10.878/m²R$ 2 mi
Nº 340Casa1R$ 7.328/m²R$ 1,2 mi
Nº 344Casa1R$ 10.340/m²R$ 1,6 mi
Nº 360Casa1R$ 5.522/m²R$ 1,7 mi
Nº 381Casa1R$ 7.386/m²R$ 908 mil
Nº 422Casa1R$ 6.778/m²R$ 1,4 mi
Nº 433Casa1R$ 9.915/m²R$ 1,2 mi
Nº 452Apartamento68R$ 8.293/m²R$ 1,7 mi
Nº 485Apartamento148R$ 7.478/m²R$ 860 mil
Nº 533Apartamento16R$ 10.310/m²R$ 3,2 mi

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