Rua Jacatirao (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Jacatirao, em Santo Amaro, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.358/m²7 vendas · mediana R$ 2,2 mi (346 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 7.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 15,2 mi
Mediana da listaR$ 5.041/m²
Financiadas20%
- 14/08/2026Rua Jacatirao, 555CS 28Residência · construído em 2007SFI · R$ 2,1 mi (80%)387 m²R$ 2.660.000R$ 6.873/m²
- 13/01/2026Rua Jacatirao, 555CS 17Residência · construído em 2007SFH · R$ 1,8 mi (80%)346 m²R$ 2.200.000R$ 6.358/m²
- 15/12/2025Rua Jacatirao, 555CS 22Residência · construído em 2007346 m²R$ 2.680.000R$ 7.746/m²
- 23/12/2025Rua Jacatirao, 738LT 21 QD 3Residência · construído em 1984SFH · R$ 700 mil (47%)463 m²R$ 1.500.000R$ 3.240/m²
- 10/12/2025Rua Jacatirao, 56ANT 46Residência · construído em 1978248 m²R$ 1.155.000R$ 4.657/m²
- 27/11/2025Rua Jacatirao, 659CS 1Residência · construído em 2013236 m²R$ 3.790.000R$ 16.059/m²
- 22/10/2025Rua Jacatirao, 555CS 32Residência · construído em 2007404 m²R$ 1.900.000R$ 4.703/m²
- 24/09/2025Rua Jacatirao, 196casaResidência · construído em 1970142 m²R$ 1.003.000R$ 7.063/m²
- 29/11/2024Rua Jacatirao, 262CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (69%)224 m²R$ 1.500.000R$ 6.696/m²
- 22/10/2024Rua Jacatirao, 738LT 21 QD 3Residência · construído em 198450% transferido463 m²R$ 476.767—
- 30/08/2024Rua Jacatirao, 555CS 13Residência · construído em 2007349 m²R$ 1.850.000R$ 5.301/m²
- 24/01/2024Rua Jacatirao, 664LT 29 QD 10Residência · construído em 1979328 m²R$ 1.800.000R$ 5.488/m²
- 29/11/2023Rua Jacatirao, 555CS 23Residência · construído em 2007346 m²R$ 2.670.000R$ 7.717/m²
- 28/08/2023Rua Jacatirao, 372CasaResidência · construído em 1982296 m²R$ 1.500.000R$ 5.068/m²
- 25/04/2023Rua Jacatirao, 659CS 8Residência · construído em 2013291 m²R$ 2.500.000R$ 8.591/m²
- 19/12/2022Rua Jacatirao, 778CasaResidência · construído em 1999394 m²R$ 2.160.000R$ 5.482/m²
- 13/12/2022Rua Jacatirao, 188CasaResidência · construído em 1975142 m²R$ 1.200.000R$ 8.451/m²
- 26/12/2022Rua Jacatirao, 724CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (49%)218 m²R$ 1.020.000R$ 4.679/m²
- 18/11/2022Rua Jacatirao, 340CasaResidência · construído em 1985296 m²R$ 1.370.000R$ 4.628/m²
- 26/08/2022Rua Jacatirao, 505CasaResidência · construído em 1992367 m²R$ 685.000R$ 1.866/m²
- 21/01/2022Rua Jacatirao, 659CS 8Residência · construído em 2013291 m²R$ 2.450.000R$ 8.419/m²
- 12/01/2022Rua Jacatirao, 459CasaResidência · construído em 1974230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
- 01/12/2021Rua Jacatirao, 555CS 21Residência · construído em 2007378 m²R$ 1.750.000R$ 4.630/m²
- 04/10/2021Rua Jacatirao, 555CS 11Residência · construído em 2007349 m²R$ 484.819R$ 1.389/m²
- 09/08/2021Rua Jacatirao, 555CS 26Residência · construído em 200747,5% transferidoSFH · R$ 722 mil (80%)346 m²R$ 902.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.362/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.811/m² · 6 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.743/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.903/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 4.481/m² · 4 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.147/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.303/m² · 7 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.682/m² · 6 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.519/m² · 10 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.482/m² · 7 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 7.717/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.488/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.883/m² · 6 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 6.616/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.883/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.616/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 702227%
- Anos 801012%
- Anos 9033,6%
- 2000–20093947%
- 2010 em diante89,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 22 | 27% | R$ 41,6 mi |
| Anos 80 | 10 | 12% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,6% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 39 | 47% | R$ 53,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 9,6% | R$ 15,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado4582%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 11,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 82% | R$ 82,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7484%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas78%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 84% | R$ 114,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 21 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8% | R$ 5,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,7% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8394%
- Terreno55,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 83 | 94% | R$ 124,9 mi |
| Terreno | 5 | 5,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.200.000R$ 6.358/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacatirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 46.688/m² | R$ 26,7 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 10.499/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.854/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 3.614/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 860 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 32 | R$ 6.616/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 659 | Casa | 7 | R$ 10.819/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacatirao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacatirao?
A Rua Jacatirao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacatirao?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Jacatirao vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacatirao?
É o nº 555, com 32 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacatirao?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Jacatirao, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.