Rua Jacatirao, 738 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 3.459/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 463 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.459/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (463 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.358/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 7.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas—
- 23/12/2025LT 21 QD 3Residência · construído em 1984SFH · R$ 700 mil (47%)463 m²R$ 1.500.000R$ 3.240/m²
- 22/10/2024LT 21 QD 3Residência · construído em 198450% transferido463 m²R$ 476.767—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 463 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.362/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.811/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.903/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.481/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.147/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.682/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.519/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.482/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.717/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.488/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 5.883/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.616/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 477 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 897 mil |
Calculadora
R$ 2.200.000R$ 6.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacatirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 860 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 32 | R$ 6.616/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 3 mi |
| Nº 659 | Casa | 7 | R$ 10.803/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 2 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 2,4 mi |