Rua Jacatirao, 451 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.614/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.614/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (348 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.358/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 7.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas—
- 14/04/2021CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 580 mil (66%)348 m²R$ 880.000R$ 2.529/m²
- 01/03/2021CasaResidência · construído em 1980348 m²R$ 969.529R$ 2.786/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
412 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 348 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.362/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.811/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.903/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.481/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.147/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.682/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 4.519/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.482/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.717/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.488/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.883/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.616/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 2.200.000R$ 6.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacatirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.854/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 860 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 32 | R$ 6.616/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 3,1 mi |