Rua Clarence (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Clarence, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.692/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 8.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.389/m²
Financiadas32%
- 06/03/2026Rua Clarence, 302CasaResidência · construído em 1979165 m²R$ 1.390.000R$ 8.424/m²
- 12/12/2025Rua Clarence, 280CasaResidência · construído em 196450% transferido72 m²R$ 300.000—
- 29/10/2025Rua Clarence, 401CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (70%)85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- 27/09/2025Rua Clarence, 365367Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (70%)263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 17/12/2024Rua Clarence, 217CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 550 mil (73%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 29/08/2024Rua Clarence, 53CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 15/08/2024Rua Clarence, 375CasaResidência · construído em 196485 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
- 19/03/2024Rua Clarence, 335343.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1966200 m²R$ 1.075.000R$ 5.375/m²
- 21/01/2022Rua Clarence, 258CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (80%)174 m²R$ 1.280.000R$ 7.356/m²
- 28/12/2021Rua Clarence, 378CasaResidência · construído em 200450% transferido210 m²R$ 400.000—
- 21/01/2021Rua Clarence, 378CasaResidência · construído em 2004210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 03/12/2020Rua Clarence, 217CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 530 mil (62%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 25/11/2020Rua Clarence, 464CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 20/11/2020Rua Clarence, 280CasaResidência · construído em 196433,33% transferido72 m²R$ 130.400—
- 01/07/2020Rua Clarence, 2754727040Residência · construído em 1970145 m²R$ 815.000R$ 5.621/m²
- 10/02/2020Rua Clarence, 288CasaResidência · construído em 196672 m²R$ 389.000R$ 5.403/m²
- 13/04/2017Rua Clarence, 310CasaResidência · construído em 200150% transferido129 m²R$ 280.000—
- 26/10/2016Rua Clarence, 340CasaResidência · construído em 1995279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
- 14/03/2016Rua Clarence, 221225Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959135 m²R$ 216.000R$ 1.600/m²
- 18/12/2013Rua Clarence, 310CasaResidência · construído em 200150% transferido129 m²R$ 235.000—
- 03/05/2013Rua Clarence, 335343Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1966200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 30/07/2012Rua Clarence, 316CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (82%)129 m²R$ 485.000R$ 3.760/m²
- 11/05/2012Rua Clarence, 405407 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 11/07/2011Rua Clarence, 405407 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 13/06/2011Rua Clarence, 351CasaResidência · construído em 1974289 m²R$ 735.000R$ 2.543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.517/m² · 4 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.356/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.688/m² · 4 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.969/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.424/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.356/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.969/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.424/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691435%
- Anos 70718%
- Anos 8025%
- Anos 9025%
- 2000–2009820%
- 2010 em diante718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 35% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 8 | 20% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 18% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3075%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 75% | R$ 21,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 274 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3383%
- Comercial horizontal615%
- Outras12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 83% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Outras | 1 | 2,5% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 1.364.621R$ 8.692/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clarence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 116 | Outros | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.722/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 372 mil |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.311/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.453/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.322/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 592 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 773 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 748 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 7.779/m² | R$ 933 mil |
| Nº 432 | Outros | 1 | R$ 35.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clarence
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clarence?
A Rua Clarence teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clarence?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Clarence vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clarence?
É o nº 243, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clarence?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Clarence, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.