Rua Clarence, 401 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.798/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.798/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 748 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.692/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 8.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.235/m²
Financiadas—
- 29/10/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (70%)85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 944 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.517/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.356/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.688/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 6.969/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.424/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 1.364.621R$ 8.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clarence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 773 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 7.779/m² | R$ 933 mil |
| Nº 432 | Outros | 1 | R$ 35.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 740 mil |