Rua Capitão Otávio Machado, 974 (Santo Amaro)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.581/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
171 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.581/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 960 mil (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.634/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.683/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.357/m²
Financiadas33%
  1. 23/04/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 1.320.000R$ 7.719/m²
  2. 20/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 721 mil (75%)172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
  3. 31/10/2025AP 113 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 615 mil (67%)171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
  4. 01/09/2025AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 513 mil (48%)171 m²R$ 1.060.000R$ 6.199/m²
  5. 06/08/2025AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga171 m²R$ 1.180.000R$ 6.901/m²
  6. 22/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 875.000R$ 5.117/m²
  7. 26/09/2024AP 141 14 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (45%)171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  8. 30/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  9. 29/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (75%)172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
  10. 29/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 792 mil (80%)172 m²R$ 990.000R$ 5.756/m²
  11. 07/05/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 925.000R$ 5.409/m²
  12. 18/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 283.369R$ 1.657/m²
  13. 22/02/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1998172 m²R$ 930.000R$ 5.407/m²
  14. 16/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998172 m²R$ 925.000R$ 5.378/m²
  15. 31/07/2023AP 151 DP 01Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,4 mi (90%)270 m²R$ 1.500.000R$ 5.556/m²
  16. 30/06/2023AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (45%)171 m²R$ 890.000R$ 5.205/m²
  17. 20/01/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
  18. 15/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 880.000R$ 5.146/m²
  19. 29/11/2022APTO 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (67%)147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  20. 31/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 970.000R$ 5.673/m²
  21. 01/09/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998172 m²R$ 870.000R$ 5.058/m²
  22. 30/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 266 mil (29%)171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  23. 30/06/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (15%)172 m²R$ 929.000R$ 5.401/m²
  24. 05/04/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  25. 22/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 855.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.780 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,5 mi
~212 unidades de 171 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.523 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
17 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.542/m² · 10R$ 2.606/m² · 28
2012R$ 2.733/m² · 4R$ 3.343/m² · 19
2013R$ 2.319/m² · 2R$ 3.549/m² · 18
2014R$ 3.743/m² · 5R$ 3.736/m² · 17
2015R$ 4.064/m² · 2R$ 3.986/m² · 6
2016R$ 4.201/m² · 4R$ 4.344/m² · 8
2017—R$ 4.003/m² · 2
2018R$ 3.070/m² · 1R$ 5.378/m² · 7
2019R$ 4.561/m² · 5R$ 4.561/m² · 11
2020R$ 3.704/m² · 1R$ 4.387/m² · 10
2021R$ 4.883/m² · 9R$ 5.165/m² · 24
2022R$ 5.102/m² · 9R$ 5.148/m² · 20
2023R$ 5.556/m² · 3R$ 5.659/m² · 15
2024R$ 5.408/m² · 8R$ 5.728/m² · 22
2025R$ 5.789/m² · 4R$ 6.578/m² · 16
2026R$ 6.650/m² · 2R$ 6.413/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.542/m²
20124 vendas · R$ 2.733/m²
20132 vendas · R$ 2.319/m²
20145 vendas · R$ 3.743/m²
20152 vendas · R$ 4.064/m²
20164 vendas · R$ 4.201/m²
20181 vendas · R$ 3.070/m²
20195 vendas · R$ 4.561/m²
20201 vendas · R$ 3.704/m²
20219 vendas · R$ 4.883/m²
20229 vendas · R$ 5.102/m²
20233 vendas · R$ 5.556/m²
20248 vendas · R$ 5.408/m²
20254 vendas · R$ 5.789/m²
20262 vendas · R$ 6.650/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%
  • Sem financiamento informado3467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado3467%R$ 24,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7494%
  • Cessões de direitos22,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7494%R$ 49,7 mi
Cessões de direitos22,5%R$ 661 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,8%R$ 857 mil

Calculadora

R$ 1.134.348R$ 6.634/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Otávio Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 860Vaga de garagem43R$ 2.111/m²R$ 49 mil
Nº 880Casa1R$ 9.056/m²R$ 770 mil
Nº 903Casa1R$ 12.437/m²R$ 1,5 mi
Nº 906Casa1R$ 5.157/m²R$ 516 mil
Nº 910Casa1R$ 7.381/m²R$ 738 mil
Nº 914Apartamento32R$ 5.777/m²R$ 1,1 mi
Nº 950Apartamento96R$ 7.417/m²R$ 1 mi
Nº 953Casa2R$ 10.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 957Casa1R$ 5.299/m²R$ 2 mi
Nº 986Casa1R$ 4.964/m²R$ 511 mil

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