Rua Capitão Otávio Machado, 860 (Santo Amaro)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 684 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.111/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 684 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.111/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 49 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.111/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.786/m² – R$ 2.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.390/m²
Financiadas14%
- 12/08/2026VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 76.000R$ 2.111/m²
- 18/12/2025VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 37.500R$ 1.042/m²
- 18/12/2025VG 04 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 37.500R$ 1.786/m²
- 28/10/2025VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 104.208R$ 2.895/m²
- 28/10/2025VG 02 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 49.268R$ 2.346/m²
- 28/11/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 102.000R$ 2.833/m²
- 29/11/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 102.000R$ 2.833/m²
- 29/11/2024VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 102.000R$ 2.833/m²
- 12/09/2024VG 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
- 12/09/2024VG 21 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 12/01/2024VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 12/01/2024VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 23/10/2023VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 99.000R$ 2.750/m²
- 23/10/2023VG 03 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 48.000R$ 2.286/m²
- 13/02/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199166,67% transferido36 m²R$ 20.000—
- 13/02/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133,33% transferido36 m²R$ 10.000—
- 28/06/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 185.000R$ 5.139/m²
- 09/06/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 38 mil (75%)36 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 27/04/2022VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 10.000R$ 278/m²
- 10/09/2021VG 50 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (75%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 20/07/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 38.148R$ 1.060/m²
- 17/09/2020VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
- 20/07/2020VG 10 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 28 mil (80%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 20/07/2020VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 28 mil (80%)36 m²R$ 35.000R$ 972/m²
- 02/03/2020VG 58 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199147 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.560 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 3 | R$ 714/m² · 3 |
| 2012 | R$ 716/m² · 8 | R$ 1.080/m² · 6 |
| 2013 | R$ 833/m² · 2 | R$ 833/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.390/m² · 3 | R$ 1.390/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 5 | R$ 2.361/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.833/m² · 7 | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.066/m² · 4 | R$ 2.066/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 716/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
- Sem financiamento informado4472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 28% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 72% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8690%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Dação, permuta e outros onerosos66,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 90% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 965 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,3% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 76.000R$ 2.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Otávio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 947 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 502 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 840 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 742 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 9.056/m² | R$ 770 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 12.437/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 516 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 738 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 32 | R$ 5.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 950 | Apartamento | 96 | R$ 7.417/m² | R$ 1 mi |