Rua Capitão Otávio Machado, 830 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.677/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.677/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (246 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.634/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.683/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas40%
- 16/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 05/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979246 m²R$ 950.196R$ 3.863/m²
- 19/12/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 704 mil (59%)246 m²R$ 1.195.000R$ 4.858/m²
- 16/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 380 mil (39%)246 m²R$ 980.000R$ 3.984/m²
- 28/12/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido246 m²R$ 410.000—
- 10/03/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979246 m²R$ 780.000R$ 3.171/m²
- 24/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 338 mil (79%)246 m²R$ 430.000R$ 1.748/m²
- 24/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979246 m²R$ 642R$ 3/m²
- 11/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979246 m²R$ 442.000R$ 1.797/m²
- 22/02/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979428 m²R$ 590.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.256 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,4 mi
~59 unidades de 246 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 542 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 2 | R$ 2.606/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 19 |
| 2013 | R$ 875/m² · 2 | R$ 3.549/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.986/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.378/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.561/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.387/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 5.165/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.858/m² · 1 | R$ 5.148/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.659/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 5.728/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 6.578/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.413/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 1.134.348R$ 6.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Otávio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.290/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 619 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 947 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 502 mil |
| Nº 840 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 742 mil |
| Nº 860 | Vaga de garagem | 43 | R$ 2.111/m² | R$ 49 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 9.056/m² | R$ 770 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 12.437/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 516 mil |