Rua Angelo Herrero (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Angelo Herrero, em Santo Amaro, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.571/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
39 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 320 mil
~70 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.571/m²3 vendas · mediana R$ 280 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 320 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 4.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.339/m²
Financiadas89%
  1. 28/08/2026Rua Angelo Herrero, 193APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  2. 13/07/2026Rua Angelo Herrero, 175AP 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (80%)—R$ 334.000—
  3. 28/07/2026Rua Angelo Herrero, 22AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  4. 10/07/2026Rua Angelo Herrero, 175AP.63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (70%)—R$ 275.000—
  5. 07/05/2026Rua Angelo Herrero, 175Ap.93Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 260 mil (80%)—R$ 326.000—
  6. 13/04/2026Rua Angelo Herrero, 175Ap.91Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 239 mil (75%)—R$ 317.000—
  7. 13/04/2026Rua Angelo Herrero, 175Ap 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (79%)—R$ 275.000—
  8. 11/03/2026Rua Angelo Herrero, 175AP.01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  9. 06/03/2026Rua Angelo Herrero, 175AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (77%)—R$ 317.000—
  10. 06/03/2026Rua Angelo Herrero, 175AP.53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (74%)—R$ 275.000—
  11. 06/03/2026Rua Angelo Herrero, 175AP.92Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (79%)—R$ 275.000—
  12. 02/03/2026Rua Angelo Herrero, 175AP.52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (75%)—R$ 268.030—
  13. 04/02/2026Rua Angelo Herrero, 175AP. 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (77%)—R$ 330.000—
  14. 26/02/2026Rua Angelo Herrero, 175AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (69%)—R$ 320.000—
  15. 03/02/2026Rua Angelo Herrero, 22AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 82 mil (29%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  16. 19/01/2026Rua Angelo Herrero, 175AP. 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (71%)—R$ 264.000—
  17. 19/01/2026Rua Angelo Herrero, 175APTO.33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (76%)—R$ 249.900—
  18. 15/12/2025Rua Angelo Herrero, 175Apto.22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (75%)—R$ 264.000—
  19. 22/12/2025Rua Angelo Herrero, 175AP.23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (73%)—R$ 264.000—
  20. 22/12/2025Rua Angelo Herrero, 175AP.54Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (73%)—R$ 264.000—
  21. 23/10/2025Rua Angelo Herrero, 175AP.74Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
  22. 15/10/2025Rua Angelo Herrero, 175APTO.34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 262 mil (80%)—R$ 328.000—
  23. 14/10/2025Rua Angelo Herrero, 175APTO 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (65%)—R$ 326.000—
  24. 14/10/2025Rua Angelo Herrero, 175APTO.13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 229 mil (72%)—R$ 317.000—
  25. 23/10/2025Rua Angelo Herrero, 175AP.21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (78%)—R$ 317.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
36 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 25 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 1.282/m² · 2R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 1.776/m² · 2R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 2.984/m² · 2R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 4.836/m² · 2R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 3.429/m² · 1R$ 3.581/m² · 726
2016—R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 2.286/m² · 1R$ 3.829/m² · 787
2018—R$ 4.183/m² · 889
2019—R$ 4.504/m² · 1227
2020—R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 2.911/m² · 1R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 4.255/m² · 1R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 3.794/m² · 2R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 3.250/m² · 1R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 5.745/m² · 1R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 4.571/m² · 3R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01232011201320152021202320253 vendas2026
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20112 vendas · R$ 1.282/m²
20122 vendas · R$ 1.776/m²
20132 vendas · R$ 2.984/m²
20142 vendas · R$ 4.836/m²
20151 vendas · R$ 3.429/m²
20171 vendas · R$ 2.286/m²
20211 vendas · R$ 2.911/m²
20221 vendas · R$ 4.255/m²
20232 vendas · R$ 3.794/m²
20241 vendas · R$ 3.250/m²
20251 vendas · R$ 5.745/m²
20263 vendas · R$ 4.571/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691022%
  • Anos 702964%
  • 2000–2009613%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691022%R$ 2,3 mi
Anos 702964%R$ 8,3 mi
2000–2009613%R$ 3,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
  • Minha Casa Minha Vida2344%
  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado1631%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%R$ 4,1 mi
Minha Casa Minha Vida2344%R$ 6,7 mi
Consórcio11,9%R$ 425 mil
Sem financiamento informado1631%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6894%
  • Execuções, leilões e retomadas45,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6894%R$ 21 mi
Execuções, leilões e retomadas45,6%R$ 996 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2145%
  • Residencial horizontal1838%
  • Comercial vertical48,5%
  • Comercial horizontal24,3%
  • Terreno24,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2145%R$ 4,7 mi
Residencial horizontal1838%R$ 6,6 mi
Comercial vertical48,5%R$ 2,5 mi
Comercial horizontal24,3%R$ 192 mil
Terreno24,3%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 320.000R$ 4.571/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Herrero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento9R$ 5.183/m²R$ 290 mil
Nº 64Casa2R$ 23.230/m²R$ 1,2 mi
Nº 76Casa1R$ 3.049/m²R$ 774 mil
Nº 80Casa1R$ 4.272/m²R$ 513 mil
Nº 86Casa2R$ 4.760/m²R$ 571 mil
Nº 115Casa1R$ 7.372/m²R$ 936 mil
Nº 130Prédio inteiro1R$ 1.336/m²R$ 1,9 mi
Nº 140Casa3R$ 1.323/m²R$ 232 mil
Nº 151Casa1R$ 4.638/m²R$ 617 mil
Nº 175Casa1R$ 10.711/m²R$ 739 mil
Nº 182Apartamento2R$ 3.287/m²R$ 259 mil
Nº 193Apartamento5R$ 3.317/m²R$ 415 mil
Nº 214Apartamento3R$ 3.860/m²R$ 305 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Herrero

Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Herrero?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Herrero é de R$ 4.571/m², 30% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Herrero?

Um apartamento típico de 70 m² na Rua Angelo Herrero vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Herrero?

É o nº 22, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Herrero?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Angelo Herrero, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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