Rua Angelo Herrero, 22 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.183/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 290 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.571/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 4.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.571/m²
Financiadas67%
- 28/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 03/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 82 mil (29%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 31/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 11/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (47%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 30/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 08/05/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (56%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 16/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 20/05/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 06/06/2013AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (90%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
294 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 735 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelo Herrero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 23.230/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 774 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 513 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 571 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 936 mil |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 1.323/m² | R$ 232 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 617 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 10.711/m² | R$ 739 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 2 | R$ 3.287/m² | R$ 259 mil |