Rua Alves Pontual (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alves Pontual, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
40
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.233/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (192 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.314/m² – R$ 10.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 4.932/m²
Financiadas24%
  1. 23/07/2026Rua Alves Pontual, 149CASA 5Residência · construído em 1974SFH · R$ 676 mil (80%)89 m²R$ 850.000R$ 9.551/m²
  2. 27/12/2025Rua Alves Pontual, 160CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
  3. 23/12/2025Rua Alves Pontual, 118CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 879.776R$ 4.512/m²
  4. 06/10/2025Rua Alves Pontual, 231CasaResidência · construído em 2020320 m²R$ 4.300.000R$ 13.438/m²
  5. 28/04/2025Rua Alves Pontual, 273CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  6. 07/05/2024Rua Alves Pontual, 155CasaResidência · construído em 1969120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
  7. 30/11/2022Rua Alves Pontual, 270CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 1,3 mi (90%)150 m²R$ 1.450.000R$ 9.667/m²
  8. 01/07/2022Rua Alves Pontual, 431CasaResidência · construído em 1967219 m²R$ 1.430.000R$ 6.530/m²
  9. 01/03/2022Rua Alves Pontual, 177CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
  10. 23/11/2021Rua Alves Pontual, 352CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 1.920.000R$ 12.387/m²
  11. 02/09/2021Rua Alves Pontual, 88CasaResidência · construído em 1957247 m²R$ 1.576.000R$ 6.381/m²
  12. 06/09/2021Rua Alves Pontual, 248CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (63%)150 m²R$ 1.118.955R$ 7.460/m²
  13. 02/07/2021Rua Alves Pontual, 304CasaResidência · construído em 2015219 m²R$ 2.320.000R$ 10.594/m²
  14. 16/10/2020Rua Alves Pontual, 247GRANJA JULIEResidência · construído em 1958SFH · R$ 650 mil (45%)295 m²R$ 1.455.000R$ 4.932/m²
  15. 21/05/2019Rua Alves Pontual, 142CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 461.170R$ 2.365/m²
  16. 20/03/2019Rua Alves Pontual, 374CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 1,1 mi (77%)205 m²R$ 1.400.000R$ 6.829/m²
  17. 25/09/2018Rua Alves Pontual, 77CasaResidência · construído em 2010314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
  18. 01/08/2017Rua Alves Pontual, 244CasaResidência · construído em 1970334 m²R$ 1.080.000R$ 3.234/m²
  19. 06/07/2017Rua Alves Pontual, 231CasaResidência · construído em 2020320 m²R$ 1.250.000R$ 3.906/m²
  20. 11/04/2017Rua Alves Pontual, 72VL ELVIRAResidência · construído em 1970252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  21. 28/04/2015Rua Alves Pontual, 352CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 1.330.000R$ 8.581/m²
  22. 16/09/2014Rua Alves Pontual, 106CasaResidência · construído em 1970227 m²R$ 1.500.000R$ 6.608/m²
  23. 10/02/2014Rua Alves Pontual, 195CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 336 mil (75%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  24. 13/01/2014Rua Alves Pontual, 142CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
  25. 26/09/2013Rua Alves Pontual, 352CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 2.027/m² · 1R$ 2.667/m² · 409
2012R$ 1.923/m² · 3R$ 3.301/m² · 380
2013R$ 3.171/m² · 5R$ 3.601/m² · 326
2014R$ 4.500/m² · 3R$ 4.078/m² · 253
2015R$ 8.581/m² · 1R$ 3.864/m² · 211
2016—R$ 4.359/m² · 172
2017R$ 3.906/m² · 3R$ 4.773/m² · 193
2018R$ 5.414/m² · 1R$ 4.714/m² · 246
2019R$ 4.597/m² · 2R$ 4.803/m² · 298
2020R$ 4.932/m² · 1R$ 5.403/m² · 325
2021R$ 9.027/m² · 4R$ 6.150/m² · 549
2022R$ 6.530/m² · 3R$ 6.450/m² · 350
2023—R$ 6.316/m² · 327
2024R$ 6.667/m² · 1R$ 6.684/m² · 350
2025R$ 7.416/m² · 4R$ 7.075/m² · 386
2026R$ 9.551/m² · 1R$ 7.300/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas2013201520182020202220252026
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20111 vendas · R$ 2.027/m²
20123 vendas · R$ 1.923/m²
20135 vendas · R$ 3.171/m²
20143 vendas · R$ 4.500/m²
20151 vendas · R$ 8.581/m²
20173 vendas · R$ 3.906/m²
20181 vendas · R$ 5.414/m²
20192 vendas · R$ 4.597/m²
20201 vendas · R$ 4.932/m²
20214 vendas · R$ 9.027/m²
20223 vendas · R$ 6.530/m²
20241 vendas · R$ 6.667/m²
20254 vendas · R$ 7.416/m²
20261 vendas · R$ 9.551/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691538%
  • Anos 701743%
  • Anos 9037,5%
  • 2010 em diante513%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691538%R$ 15,2 mi
Anos 701743%R$ 15,2 mi
Anos 9037,5%R$ 3,2 mi
2010 em diante513%R$ 10,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 23,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 40,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,5%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3895%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3895%R$ 42,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria25%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.580.981R$ 8.234/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Alves Pontual

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Casa1R$ 8.168/m²R$ 2,1 mi
Nº 77Casa1R$ 8.907/m²R$ 2,8 mi
Nº 88Casa2R$ 7.966/m²R$ 2 mi
Nº 94Casa1R$ 4.676/m²R$ 912 mil
Nº 106Casa1R$ 11.373/m²R$ 2,6 mi
Nº 115Casa1R$ 5.366/m²R$ 5,2 mi
Nº 118Casa1R$ 4.820/m²R$ 940 mil
Nº 130Casa1R$ 4.465/m²R$ 1,4 mi
Nº 142Casa2R$ 5.295/m²R$ 1 mi
Nº 149Casa1R$ 9.551/m²R$ 850 mil
Nº 155Casa2R$ 6.128/m²R$ 735 mil
Nº 160Casa1R$ 7.388/m²R$ 1,4 mi
Nº 177Casa1R$ 6.211/m²R$ 745 mil
Nº 195Casa1R$ 7.922/m²R$ 792 mil
Nº 231Casa2R$ 10.554/m²R$ 3,4 mi
Nº 244Casa1R$ 5.589/m²R$ 1,9 mi
Nº 247Casa1R$ 7.303/m²R$ 2,2 mi
Nº 248Casa1R$ 9.978/m²R$ 1,5 mi
Nº 270Casa1R$ 12.140/m²R$ 1,8 mi
Nº 273Casa1R$ 8.765/m²R$ 1,1 mi
Nº 304Casa2R$ 11.257/m²R$ 2,5 mi
Nº 352Casa3R$ 14.865/m²R$ 2,3 mi
Nº 374Casa3R$ 6.392/m²R$ 1,3 mi
Nº 419Galpão, indústria e serviços2R$ 12.562/m²R$ 1,2 mi
Nº 431Casa1R$ 8.201/m²R$ 1,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Pontual

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves Pontual?

A Rua Alves Pontual teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alves Pontual?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Alves Pontual vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves Pontual?

É o nº 352, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves Pontual?

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alves Pontual, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.

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