Avenida Vereador José Diniz, 492 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.897/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.897/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 534 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.031/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.583/m² – R$ 10.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas—
- 11/07/2025CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.272/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.500/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.387.486R$ 10.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Apartamento | 91 | R$ 5.599/m² | R$ 403 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 716 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.712/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 918 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 19.195/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 886 mil |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 980 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 707 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 35 | R$ 6.818/m² | R$ 456 mil |