Avenida Vereador José Diniz, 318 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.569/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 918 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.569/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 918 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.322/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 10.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas—
- 05/09/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984Consórcio · R$ 385 mil (96%)201 m²R$ 400.242R$ 1.991/m²
- 23/09/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 918 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.447/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.160/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.146/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.339.537R$ 7.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 10.497/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 91 | R$ 5.599/m² | R$ 403 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 716 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.712/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 19.195/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 886 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 534 mil |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 980 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 707 mil |