Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 (Santo Amaro)
Foram registradas 168 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.594/m²
- Vendas registradas
- 168
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.594/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 963 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.590/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 8.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.204/m²
Financiadas51%
- 29/07/2026AP 151 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 28/04/2026AP 161 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (55%)c/ vaga155 m²R$ 980.000R$ 6.323/m²
- 06/04/2026AP 182 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (31%)c/ vaga108 m²R$ 704.800R$ 6.526/m²
- 28/01/2026AP 16 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 757 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 946.000R$ 6.662/m²
- 11/09/2025AP 222 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 810.000R$ 7.500/m²
- 15/08/2025AP 124 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 15/08/2025AP 232 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 940.000R$ 8.704/m²
- 08/07/2025AP 243 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 687 mil (72%)c/ vaga155 m²R$ 958.000R$ 6.181/m²
- 03/04/2025AP 163 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (44%)c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 11/11/2024AP 234 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.030.000R$ 6.645/m²
- 21/11/2024AP 191 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 07/11/2024AP 215 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 30/10/2024AP 201 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 691 mil (66%)c/ vaga155 m²R$ 1.053.000R$ 6.794/m²
- 30/08/2024AP 181 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 445 mil (44%)c/ vaga155 m²R$ 1.010.000R$ 6.516/m²
- 21/08/2024AP 253 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 717 mil (75%)c/ vaga155 m²R$ 960.000R$ 6.194/m²
- 30/07/2024AP 244 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 415 mil (42%)c/ vaga155 m²R$ 995.000R$ 6.419/m²
- 04/07/2024AP 136 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 367 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 910.000R$ 5.871/m²
- 28/06/2024AP 243 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga155 m²R$ 536.060—
- 24/05/2024AP 115 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (53%)c/ vaga111 m²R$ 930.000R$ 8.378/m²
- 27/05/2024AP 235 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 665 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 870.000R$ 7.838/m²
- 19/03/2024AP 64 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 28/03/2024AP 241 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 525.600R$ 3.391/m²
- 21/12/2023AP 251 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (39%)c/ vaga155 m²R$ 990.000R$ 6.387/m²
- 28/11/2023AP 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 950.000R$ 7.308/m²
- 02/10/2023AP 15 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 645.000R$ 5.811/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.465 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~2 unidades de 149 m²
Vendas registradas
168
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
50 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.131/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.839/m² · 23 | R$ 3.663/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.969/m² · 23 | R$ 3.495/m² · 78 |
| 2015 | R$ 5.154/m² · 11 | R$ 3.428/m² · 64 |
| 2016 | R$ 4.906/m² · 4 | R$ 4.452/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.841/m² · 8 | R$ 4.415/m² · 38 |
| 2018 | R$ 5.223/m² · 5 | R$ 4.291/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 5.033/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.677/m² · 5 | R$ 5.329/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.806/m² · 11 | R$ 5.791/m² · 56 |
| 2022 | R$ 6.154/m² · 9 | R$ 6.175/m² · 40 |
| 2023 | R$ 6.387/m² · 7 | R$ 6.581/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.484/m² · 12 | R$ 6.794/m² · 29 |
| 2025 | R$ 7.097/m² · 5 | R$ 7.097/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.594/m² · 4 | R$ 7.132/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 23 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.594/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.504/m² – R$ 4.707/m² | 0 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.909/m² | 0 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.112/m² | 0 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.314/m² | 0 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.517/m² | 0 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.719/m² | 0 |
| R$ 5.719/m² – R$ 5.922/m² | 2 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.124/m² | 0 |
| R$ 6.124/m² – R$ 6.327/m² | 5 |
| R$ 6.327/m² – R$ 6.529/m² | 5 |
| R$ 6.529/m² – R$ 6.732/m² | 2 |
| R$ 6.732/m² – R$ 6.934/m² | 2 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.137/m² | 2 |
| R$ 7.137/m² – R$ 7.339/m² | 1 |
| R$ 7.339/m² – R$ 7.542/m² | 1 |
| R$ 7.542/m² – R$ 7.744/m² | 0 |
| R$ 7.744/m² – R$ 7.947/m² | 1 |
| R$ 7.947/m² – R$ 8.149/m² | 0 |
| R$ 8.149/m² – R$ 8.352/m² | 0 |
| R$ 8.352/m² – R$ 8.554/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5042%
- Sem financiamento informado6858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 42% | R$ 38,6 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 58% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17396%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 96% | R$ 97,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 575 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 523 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.995.050R$ 7.586/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Alceu Maynard Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 145 | R$ 7.921/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 121 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 153 | Sala | 12 | R$ 2.911/m² | R$ 637 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 433 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 9.017/m² | R$ 992 mil |
| Nº 345 | Loja | 6 | R$ 6.544/m² | R$ 982 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 135 | R$ 6.919/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 162 | R$ 8.563/m² | R$ 1,7 mi |