Avenida João Dias, 1228 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.090/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 354 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (354 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.696/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 9.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 9.894/m²
Financiadas—
- 30/04/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1982354 m²R$ 3.502.625R$ 9.894/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
265 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 59 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.729/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.873/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.894/m² · 1 | R$ 8.696/m² · 3 |
Calculadora
R$ 3.078.261R$ 8.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1084 | Terreno | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 154,8 mi |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1161 | Apartamento | 11 | R$ 5.097/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1313 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1352 | Loja | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1381 | Loja | 1 | R$ 1.326/m² | R$ 263 mil |