Avenida Adolfo Pinheiro, 628 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 24.993/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,3 mi
- 332 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Loja
R$ 24.993/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,3 mi (332 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 15.060/m²
Financiadas67%
- 14/08/2026Ap 124Loja · construído em 19750,01% transferido332 m²R$ 970.000—
- 14/07/2026Stay 56Loja · construído em 19750,01% transferido332 m²R$ 296.667—
- 17/06/2026AP 211 - RESIDENCELoja · construído em 19750,01% transferido332 m²R$ 982.463—
- 25/06/2026Stay 57Loja · construído em 19750,01% transferido332 m²R$ 298.000—
- 07/05/2026APT 94Loja · construído em 19750,01% transferidoSFH · R$ 538 mil (55%)332 m²R$ 975.825—
- 13/05/2026AP 33Loja · construído em 19750,01% transferidoSFH · R$ 143 mil (52%)332 m²R$ 276.963—
- 27/04/2026APT 151 ST RESIDLoja · construído em 19750,81% transferidoSFH · R$ 391 mil (35%)332 m²R$ 1.128.000—
- 20/04/2026APT 131Loja · construído em 19750,81% transferidoSFH · R$ 682 mil (60%)332 m²R$ 1.127.305—
- 28/04/2026APTO 272Loja · construído em 19750,08% transferidoSFH · R$ 360 mil (34%)332 m²R$ 1.074.487—
- 13/04/2026APTO 53 ST RESIDLoja · construído em 19750,75% transferidoSFH · R$ 527 mil (59%)332 m²R$ 885.158—
- 30/03/2026APT 154 ST RESIDLoja · construído em 19750,78% transferidoSFH · R$ 594 mil (57%)332 m²R$ 1.042.679—
- 27/03/2026APT 84 ST RESIDLoja · construído em 19750,78% transferidoSFH · R$ 633 mil (65%)332 m²R$ 977.245—
- 31/03/2026APARTAMENTO 111Loja · construído em 19750,01% transferidoSFH · R$ 731 mil (81%)332 m²R$ 902.802—
- 26/03/2026APTO 64 ST RESIDLoja · construído em 19750,75% transferidoSFH · R$ 365 mil (45%)332 m²R$ 813.885—
- 16/11/2020LojaLoja · construído em 1975332 m²R$ 5.000.000R$ 15.060/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
558 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 332 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 532 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.265/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.641/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | R$ 15.060/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.402/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.571/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 378 | Loja | 34 | R$ 7.170/m² | R$ 251 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 12.209/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 640 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.975/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 666 | Loja | 2 | R$ 31.433/m² | R$ 108 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 131 | R$ 6.424/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1000 | Sala | 21 | R$ 2.957/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1029 | Sala | 105 | R$ 3.435/m² | R$ 261 mil |