Avenida Adolfo Pinheiro, 378 (Santo Amaro)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.

Loja (mediana)
R$ 7.170/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
35 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 110 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 7.170/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 251 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.886/m²
Financiadas0%
  1. 26/08/2026S20 S LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  2. 26/08/2026S22 S LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  3. 15/08/2025LOJA 29Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
  4. 10/02/2025LOJA 35Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  5. 18/02/2025LOJA 45Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 122.000R$ 3.486/m²
  6. 18/09/2024LOJA 12Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  7. 01/03/2024LOJA 38Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²
  8. 12/03/2024LOJA 36Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  9. 16/02/2024LOJA 37Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  10. 06/10/2022S25 S LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  11. 03/03/2022LOJA 23Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
  12. 03/03/2022LOJA 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
  13. 02/02/2022LOJA 52Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
  14. 04/11/2021LOJA 51Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  15. 15/03/2021LOJA 30Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 225.000R$ 6.429/m²
  16. 22/09/2020LOJA 50Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
  17. 02/07/2020LOJA 48Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  18. 28/10/2019S14 S LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  19. 15/04/2019LJ 49Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 94.183R$ 2.691/m²
  20. 15/04/2019LOJA 47Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 94.183R$ 2.691/m²
  21. 06/12/2018S14 S LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  22. 06/08/2018S17 S LOJA45Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  23. 19/10/2017LOJA 17Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 206.800R$ 5.909/m²
  24. 24/08/2017LOJA 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  25. 20/10/2016S 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.400 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.389 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.429/m² · 1R$ 2.265/m² · 4
2012R$ 2.000/m² · 4R$ 2.000/m² · 8
2013R$ 714/m² · 1R$ 1.881/m² · 3
2014R$ 429/m² · 1R$ 542/m² · 3
2015R$ 7.143/m² · 1R$ 5.641/m² · 6
2016R$ 1.857/m² · 2R$ 1.143/m² · 5
2017R$ 5.097/m² · 2R$ 4.286/m² · 3
2018R$ 2.714/m² · 2R$ 2.714/m² · 2
2019R$ 2.691/m² · 3R$ 2.774/m² · 4
2020R$ 4.500/m² · 2R$ 4.341/m² · 5
2021R$ 5.929/m² · 2R$ 8.402/m² · 8
2022R$ 6.571/m² · 4R$ 6.571/m² · 7
2023—R$ 6.492/m² · 5
2024R$ 6.286/m² · 4R$ 6.286/m² · 7
2025R$ 5.714/m² · 3R$ 6.857/m² · 5
2026R$ 3.143/m² · 2R$ 3.637/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · loja

02420114 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.429/m²
20124 vendas · R$ 2.000/m²
20131 vendas · R$ 714/m²
20141 vendas · R$ 429/m²
20151 vendas · R$ 7.143/m²
20162 vendas · R$ 1.857/m²
20172 vendas · R$ 5.097/m²
20182 vendas · R$ 2.714/m²
20193 vendas · R$ 2.691/m²
20202 vendas · R$ 4.500/m²
20212 vendas · R$ 5.929/m²
20224 vendas · R$ 6.571/m²
20244 vendas · R$ 6.286/m²
20253 vendas · R$ 5.714/m²
20262 vendas · R$ 3.143/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3489%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3489%R$ 5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 77 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,9%R$ 308 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical3797%
  • Outras12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical3797%R$ 5,2 mi
Outras12,6%R$ 149 mil

Calculadora

R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Loja1R$ 1.220/m²R$ 4 mi
Nº 91Loja1R$ 25.643/m²R$ 59,6 mi
Nº 143Loja1R$ 6.629/m²R$ 1,6 mi
Nº 147Loja1R$ 15.663/m²R$ 6,5 mi
Nº 238Loja1R$ 1.068/m²R$ 2,1 mi
Nº 596Loja1R$ 12.209/m²R$ 2,9 mi
Nº 610Loja1R$ 7.204/m²R$ 4,6 mi
Nº 628Loja1R$ 24.993/m²R$ 8,3 mi
Nº 640Prédio inteiro1R$ 12.975/m²R$ 6,4 mi
Nº 666Loja2R$ 31.433/m²R$ 108 mi

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