Rua Voluntarios da Patria, 654 (Santana)
Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.599/m²
- Vendas registradas
- 142
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 381 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.599/m²Neste prédio: 142 vendas · mediana R$ 370 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 5.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 142
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 661 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas2%
- 08/04/2026SALA 1008 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 381.000R$ 5.292/m²
- 11/03/2026SALA 919 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 11/03/2026SALA 918 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 25/02/2026SALA 301 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014103 m²R$ 473.735R$ 4.599/m²
- 25/02/2026SALA 325 E 02VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014103 m²R$ 471.929R$ 4.582/m²
- 25/02/2026SALA 808 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 370.244R$ 5.142/m²
- 03/02/2026SALA 223 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 23/12/2025LOJA 08 E 02VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 579.541R$ 7.068/m²
- 17/12/2025SALA 511 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 330.614R$ 3.983/m²
- 12/12/2025SALA 510 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 278.590R$ 3.924/m²
- 07/11/2025SALA 424 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 19/08/2025SALA 315 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201482 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 08/08/2025SALA 102 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 301 mil (93%)83 m²R$ 323.000R$ 3.892/m²
- 10/06/2025SALA 125 E 02VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 16/06/2025SALA 1019 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 207 mil (69%)83 m²R$ 298.938R$ 3.602/m²
- 16/06/2025SALA 1018 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 207 mil (83%)72 m²R$ 251.061R$ 3.487/m²
- 26/05/2025SALA 1022 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 26/05/2025SALA 1023 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 26/03/2025SALA 419 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 20/01/2025SALA 124 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 29/10/2024SALA 1025 E 02VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014103 m²R$ 480.213R$ 4.662/m²
- 16/10/2024SALA 816 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 379.359R$ 5.343/m²
- 19/08/2024SALA 903 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 19/08/2024SALA 904 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 30/08/2024SALA 121 E 01VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201472 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.875 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~76 unidades de 82 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.602 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.840/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.981/m² · 15 | R$ 4.167/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.616/m² · 24 | R$ 4.496/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.369/m² · 18 | R$ 4.369/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 13 | R$ 3.193/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.186/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.464/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.114/m² · 15 | R$ 3.284/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.873/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.552/m² · 10 | R$ 3.310/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 67 |
| 2025 | R$ 3.924/m² · 13 | R$ 4.217/m² · 45 |
| 2026 | R$ 4.759/m² · 7 | R$ 4.679/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.759/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.043/m² – R$ 3.245/m² | 1 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.448/m² | 4 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.651/m² | 5 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.854/m² | 3 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.056/m² | 4 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.259/m² | 3 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.462/m² | 2 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.665/m² | 4 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.867/m² | 3 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.070/m² | 0 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.273/m² | 1 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.476/m² | 3 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.678/m² | 1 |
| R$ 5.678/m² – R$ 5.881/m² | 0 |
| R$ 5.881/m² – R$ 6.084/m² | 0 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.287/m² | 0 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.489/m² | 0 |
| R$ 6.489/m² – R$ 6.692/m² | 1 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.895/m² | 0 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.098/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio32,1%
- Sem financiamento informado13998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 2,1% | R$ 873 mil |
| Sem financiamento informado | 139 | 98% | R$ 49 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14277%
- Cessões de direitos115,9%
- Execuções, leilões e retomadas84,3%
- Operações societárias115,9%
- Dação, permuta e outros onerosos137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 77% | R$ 49,9 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 5,9% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 11 | 5,9% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 343.427R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 2 mi |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.566/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 455 | Loja | 3 | R$ 10.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 15.066/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.644/m² | R$ 40,6 mi |
| Nº 560 | Sala | 36 | R$ 2.946/m² | R$ 240 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 7.362/m² | R$ 589 mil |
| Nº 774 | Apartamento | 255 | R$ 5.825/m² | R$ 267 mil |
| Nº 820 | Loja | 1 | R$ 10.893/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 934 | Apartamento | 3 | R$ 4.380/m² | R$ 289 mil |