Rua Voluntarios da Patria, 2128 (Santana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.019/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
89 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.019/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 309 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas14%
  1. 16/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
  2. 18/03/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 225 mil (77%)100 m²R$ 292.000R$ 2.920/m²
  3. 03/07/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 196.000R$ 2.202/m²
  4. 01/11/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
  5. 26/11/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 196.000R$ 2.202/m²
  6. 28/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  7. 19/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 248 mil (90%)109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
  8. 20/12/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  9. 04/10/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196866,67% transferido86 m²R$ 109.000—
  10. 03/10/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  11. 30/09/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196886 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  12. 26/01/2018AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1968100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  13. 01/08/2016AP 22 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  14. 20/04/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido89 m²R$ 150.000—
  15. 24/10/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
  16. 07/03/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga131 m²R$ 50.000—
  17. 27/11/2012APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 170 mil (68%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  18. 31/10/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 130.000R$ 1.461/m²
  19. 03/09/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
  20. 26/01/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~43 unidades de 89 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 529 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.835/m² · 1R$ 1.732/m² · 113
2012R$ 1.461/m² · 3R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 1.376/m² · 1R$ 2.610/m² · 106
2014—R$ 2.857/m² · 83
2015—R$ 2.638/m² · 65
2016R$ 1.864/m² · 1R$ 2.813/m² · 60
2017—R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 2.300/m² · 1R$ 3.780/m² · 114
2019R$ 3.716/m² · 2R$ 3.363/m² · 78
2020—R$ 3.321/m² · 89
2021R$ 2.247/m² · 1R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 2.523/m² · 1R$ 3.636/m² · 101
2023—R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 3.202/m² · 3R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 2.202/m² · 1R$ 3.880/m² · 122
2026R$ 2.951/m² · 2R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202120242026
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20111 vendas · R$ 1.835/m²
20123 vendas · R$ 1.461/m²
20131 vendas · R$ 1.376/m²
20161 vendas · R$ 1.864/m²
20181 vendas · R$ 2.300/m²
20192 vendas · R$ 3.716/m²
20211 vendas · R$ 2.247/m²
20221 vendas · R$ 2.523/m²
20243 vendas · R$ 3.202/m²
20251 vendas · R$ 2.202/m²
20262 vendas · R$ 2.951/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 567 mil
Sem financiamento informado1890%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Cessões de direitos13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 20 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2787%
  • Comercial vertical413%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2787%R$ 4,6 mi
Comercial vertical413%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1931Loja1R$ 18.009/m²R$ 3,3 mi
Nº 1935Loja2R$ 28.413/m²R$ 6,2 mi
Nº 2017Apartamento46R$ 5.679/m²R$ 335 mil
Nº 2028Loja1R$ 7.097/m²R$ 2,1 mi
Nº 2110Loja1R$ 10.035/m²R$ 7,7 mi
Nº 2157Loja1R$ 17.328/m²R$ 2,2 mi
Nº 2225Loja1R$ 15.383/m²R$ 12,8 mi
Nº 2239Loja1R$ 24.225/m²R$ 11 mi
Nº 2276Apartamento3R$ 4.589/m²R$ 514 mil
Nº 2325Loja1R$ 4.385/m²R$ 4,4 mi

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