Rua Voluntarios da Patria, 2017 (Santana)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.679/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.679/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 335 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas13%
  1. 16/07/2026APTO 902 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 368 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
  2. 13/07/2026AP1205 ED HECLALApartamento em condomínio · construído em 197134 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
  3. 17/04/2026APTO 1001 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  4. 26/03/2026AP 803 ED LILIANApartamento em condomínio · construído em 197151 m²R$ 335.000R$ 6.569/m²
  5. 31/10/2025APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  6. 11/07/2025APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  7. 16/05/2025AP102 ED BETILANApartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  8. 09/04/2025APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 152 mil (80%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  9. 27/02/2025AP102 ED BETILANApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido81 m²R$ 15.000—
  10. 17/12/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido81 m²R$ 120.000—
  11. 26/09/2024APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  12. 22/07/2024AP 802 ED BETILAApartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  13. 29/08/2023AP201 ED BETILANApartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
  14. 05/05/2023AP 502 ED EVELINApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  15. 28/04/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197142 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  16. 23/03/2023AP901 ED BETILANApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (38%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
  17. 03/01/2023AP 401 ED LILIANApartamento em condomínio · construído em 197152 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  18. 10/11/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 239 mil (77%)101 m²R$ 309.000R$ 3.059/m²
  19. 23/08/2022APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido51 m²R$ 90.000—
  20. 30/05/2022APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 197134 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  21. 03/03/2022AP 502 ED LILIANApartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  22. 03/12/2021APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197151 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  23. 30/07/2021AP.901Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido79 m²R$ 160.000—
  24. 07/07/2021AP 1202 ED EVELIApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  25. 26/01/2021AP 701 ED EVApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.195 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,2 mi
~338 unidades de 51 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.436 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
6 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.716/m² · 6R$ 1.732/m² · 113
2012R$ 1.569/m² · 1R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 1.231/m² · 4R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 2.941/m² · 1R$ 2.857/m² · 83
2015R$ 1.444/m² · 2R$ 2.638/m² · 65
2016R$ 1.663/m² · 1R$ 2.813/m² · 60
2017R$ 2.881/m² · 1R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 3.151/m² · 2R$ 3.780/m² · 114
2019R$ 3.734/m² · 3R$ 3.363/m² · 78
2020R$ 4.074/m² · 3R$ 3.321/m² · 89
2021R$ 2.714/m² · 4R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 3.059/m² · 3R$ 3.636/m² · 101
2023R$ 4.286/m² · 5R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 4.121/m² · 2R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 3.979/m² · 4R$ 3.880/m² · 122
2026R$ 6.124/m² · 4R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.716/m²
20121 vendas · R$ 1.569/m²
20134 vendas · R$ 1.231/m²
20141 vendas · R$ 2.941/m²
20152 vendas · R$ 1.444/m²
20161 vendas · R$ 1.663/m²
20171 vendas · R$ 2.881/m²
20182 vendas · R$ 3.151/m²
20193 vendas · R$ 3.734/m²
20203 vendas · R$ 4.074/m²
20214 vendas · R$ 2.714/m²
20223 vendas · R$ 3.059/m²
20235 vendas · R$ 4.286/m²
20242 vendas · R$ 4.121/m²
20254 vendas · R$ 3.979/m²
20264 vendas · R$ 6.124/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
  • Sem financiamento informado5991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57,7%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,5%R$ 460 mil
Sem financiamento informado5991%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8784%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas43,8%
  • Operações societárias21,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos109,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8784%R$ 15,7 mi
Cessões de direitos11%R$ 27 mil
Execuções, leilões e retomadas43,8%R$ 1,4 mi
Operações societárias21,9%R$ 73 mil
Dação, permuta e outros onerosos109,6%R$ 593 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8077%
  • Comercial vertical2322%
  • Comercial horizontal11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8077%R$ 11,5 mi
Comercial vertical2322%R$ 6,3 mi
Comercial horizontal11%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1871Loja1R$ 35.330/m²R$ 20 mi
Nº 1878Loja1R$ 25.474/m²R$ 3,9 mi
Nº 1884Loja1R$ 11.777/m²R$ 2,4 mi
Nº 1916Loja1R$ 15.507/m²R$ 28,8 mi
Nº 1931Loja1R$ 18.009/m²R$ 3,3 mi
Nº 1935Loja2R$ 28.413/m²R$ 6,2 mi
Nº 2028Loja1R$ 7.097/m²R$ 2,1 mi
Nº 2110Loja1R$ 10.035/m²R$ 7,7 mi
Nº 2128Apartamento17R$ 3.019/m²R$ 309 mil
Nº 2157Loja1R$ 17.328/m²R$ 2,2 mi

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