Rua Rubiacea (Santana)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Rubiacea, em Santana, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 715 mil
- ~195 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.667/m²9 vendas · mediana R$ 700 mil (195 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 715 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.715/m²
Financiadas28%
- 11/08/2026Rua Rubiacea, 249AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 1.050.000R$ 2.846/m²
- 11/08/2026Rua Rubiacea, 165AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 27/07/2026Rua Rubiacea, 249AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 1.067.200R$ 2.892/m²
- 27/07/2026Rua Rubiacea, 99AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 29/12/2025Rua Rubiacea, 99AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 635.000R$ 4.472/m²
- 11/11/2025Rua Rubiacea, 249AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 368 mil (42%)c/ vaga369 m²R$ 870.000R$ 2.358/m²
- 17/10/2025Rua Rubiacea, 165AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 715.000R$ 3.667/m²
- 07/10/2025Rua Rubiacea, 99AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 10/10/2025Rua Rubiacea, 249AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 450.000R$ 1.220/m²
- 16/09/2025Rua Rubiacea, 165AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 21/07/2025Rua Rubiacea, 249AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20063,12% transferidoSFH · R$ 350 mil (51%)c/ vaga194 m²R$ 680.000—
- 11/07/2025Rua Rubiacea, 99AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 23/04/2025Rua Rubiacea, 165AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 14/03/2025Rua Rubiacea, 249AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (20%)c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 18/03/2025Rua Rubiacea, 249AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 760.000R$ 3.918/m²
- 21/02/2025Rua Rubiacea, 99AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 325 mil (50%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 07/01/2025Rua Rubiacea, 99AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 18/11/2024Rua Rubiacea, 99AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
- 10/06/2024Rua Rubiacea, 99AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 429.000R$ 2.979/m²
- 29/02/2024Rua Rubiacea, 99AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 466 mil (72%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 28/12/2023Rua Rubiacea, 165AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 710.000R$ 4.830/m²
- 26/10/2023Rua Rubiacea, 249AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 720.000R$ 3.711/m²
- 15/09/2023Rua Rubiacea, 165AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 210.000R$ 1.429/m²
- 05/07/2023Rua Rubiacea, 165AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 675.000R$ 3.462/m²
- 06/06/2023Rua Rubiacea, 99AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (39%)c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
17 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.048/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.345/m² · 8 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 14 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.221/m² · 6 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.057/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.190/m² · 8 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.986/m² · 5 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.923/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 7 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.691/m² · 7 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.715/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.007/m² · 12 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 4 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.529/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.655/m² – R$ 1.815/m² | 0 |
| R$ 1.815/m² – R$ 1.974/m² | 0 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.134/m² | 0 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.294/m² | 0 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.454/m² | 2 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.613/m² | 0 |
| R$ 2.613/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.933/m² | 2 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.093/m² | 1 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.253/m² | 0 |
| R$ 3.253/m² – R$ 3.412/m² | 1 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.572/m² | 0 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.732/m² | 3 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.051/m² | 1 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.211/m² | 4 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.371/m² | 0 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.531/m² | 2 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.691/m² | 1 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.850/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 70128,3%
- Anos 8010,7%
- Anos 901913%
- 2000–200910975%
- 2010 em diante21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 8,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 207 mil |
| Anos 90 | 19 | 13% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 109 | 75% | R$ 53,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 624 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
- Sem financiamento informado6680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 20% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 80% | R$ 38,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12586%
- Execuções, leilões e retomadas85,5%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos117,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 86% | R$ 64,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,5% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,6% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12989%
- Residencial horizontal1510%
- Comercial vertical10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 129 | 89% | R$ 66,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 10% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 715.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubiacea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 703 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 12 | R$ 2.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 761 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 26 | R$ 4.167/m² | R$ 600 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 783 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 4.762/m² | R$ 762 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 548 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 35 | R$ 2.602/m² | R$ 960 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 476 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 644 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 832 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubiacea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubiacea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rubiacea é de R$ 3.667/m², 18% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubiacea?
Um apartamento típico de 195 m² na Rua Rubiacea vale cerca de R$ 715 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubiacea?
É o nº 249, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubiacea?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Rubiacea, em Santana, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.