Rua Rubiacea, 99 (Santana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 600 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.090/m²
Financiadas37%
- 27/07/2026AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 29/12/2025AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 635.000R$ 4.472/m²
- 07/10/2025AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 11/07/2025AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 21/02/2025AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 325 mil (50%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 07/01/2025AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 18/11/2024AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
- 10/06/2024AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 429.000R$ 2.979/m²
- 29/02/2024AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 466 mil (72%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 06/06/2023AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (39%)c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
- 09/05/2023AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 09/05/2022AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
- 15/06/2020AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (35%)c/ vaga142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
- 28/02/2020AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 10/12/2018AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 475.000R$ 3.299/m²
- 07/11/2018AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 04/12/2017AP 44 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 381.000R$ 2.683/m²
- 05/09/2016AP 14 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 25/07/2016AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 09/06/2014AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 13/06/2013AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 418.000R$ 2.903/m²
- 24/06/2013AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 167.500R$ 1.163/m²
- 10/05/2013AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 395.000R$ 2.743/m²
- 22/02/2013AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga144 m²R$ 260.000R$ 1.806/m²
- 11/01/2013AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (64%)c/ vaga142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~60 unidades de 144 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.743/m² · 5 | R$ 2.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.057/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.142/m² · 2 | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.715/m² · 3 | R$ 3.715/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.007/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubiacea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 703 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 12 | R$ 2.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 761 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 783 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 4.762/m² | R$ 762 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 548 mil |