Rua Rubiacea, 61 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.953/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.953/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (347 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.017/m²
Financiadas0%
- 10/01/2022AP 62 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 950.000R$ 2.738/m²
- 01/11/2021AP 82 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 700.000R$ 2.017/m²
- 02/07/2021AP 81 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 810.000R$ 2.334/m²
- 07/02/2020AP 41 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 705.000R$ 2.032/m²
- 09/10/2017AP 21 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 730.000R$ 2.104/m²
- 28/08/2017AP 71 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 790.000R$ 2.277/m²
- 24/03/2017AP 82 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 865.000R$ 2.493/m²
- 28/06/2016AP 22 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 300.000R$ 865/m²
- 24/06/2015AP 82 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 350.000R$ 1.009/m²
- 19/05/2014AP 71 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 440.000R$ 1.268/m²
- 03/12/2013AP 61 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 141 mil (20%)c/ vaga347 m²R$ 700.000R$ 2.017/m²
- 30/11/2012AP 11 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 200.000R$ 576/m²
- 31/10/2012AP 22 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 200285,72% transferidoc/ vaga347 m²R$ 380.000—
- 17/02/2011AP 41 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga347 m²R$ 300.000R$ 865/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~21 unidades de 347 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 865/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 6 |
| 2012 | R$ 576/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.009/m² · 1 | R$ 1.057/m² · 5 |
| 2016 | R$ 865/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.277/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.715/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.007/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.529/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 576/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubiacea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 703 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 761 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 26 | R$ 4.167/m² | R$ 600 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 783 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 4.762/m² | R$ 762 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 548 mil |