Rua Rubiacea, 249 (Santana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.602/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 369 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.602/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 960 mil (369 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas25%
- 11/08/2026AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 1.050.000R$ 2.846/m²
- 27/07/2026AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 1.067.200R$ 2.892/m²
- 11/11/2025AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 368 mil (42%)c/ vaga369 m²R$ 870.000R$ 2.358/m²
- 10/10/2025AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 450.000R$ 1.220/m²
- 21/07/2025AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20063,12% transferidoSFH · R$ 350 mil (51%)c/ vaga194 m²R$ 680.000—
- 14/03/2025AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (20%)c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 18/03/2025AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 760.000R$ 3.918/m²
- 26/10/2023AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 720.000R$ 3.711/m²
- 08/11/2022AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga369 m²R$ 950.000R$ 2.575/m²
- 17/10/2022AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga194 m²R$ 375.000—
- 19/08/2022AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 770.000R$ 3.969/m²
- 18/05/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 716.000R$ 3.691/m²
- 23/12/2021AP 43 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 730.000R$ 3.763/m²
- 23/03/2021AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 283 mil (38%)c/ vaga194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
- 12/01/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 700.000R$ 1.897/m²
- 14/10/2020AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 150.000R$ 773/m²
- 20/09/2019AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoc/ vaga369 m²R$ 687.261—
- 28/02/2019AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 670.000R$ 3.454/m²
- 16/10/2018AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 500.000R$ 1.355/m²
- 22/11/2017AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 685.000R$ 1.856/m²
- 07/06/2017AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga369 m²R$ 695.000R$ 1.883/m²
- 13/04/2017AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga369 m²R$ 850.000R$ 2.304/m²
- 20/04/2017AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 400.000R$ 1.084/m²
- 24/10/2016AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga369 m²R$ 886.000R$ 2.401/m²
- 24/07/2015AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga194 m²R$ 580.000R$ 2.990/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.628 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,7 mi
~58 unidades de 369 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.345/m² · 4 | R$ 2.345/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 4 | R$ 2.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.469/m² · 2 | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 1.057/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.401/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.870/m² · 4 | R$ 2.190/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.355/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 773/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.691/m² · 3 | R$ 3.691/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.715/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.138/m² · 4 | R$ 4.007/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 24,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 927 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubiacea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 783 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 4.762/m² | R$ 762 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 548 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 476 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 644 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 832 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 370 mil |