Rua Rubiacea, 165 (Santana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.762/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.762/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 762 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas13%
- 11/08/2026AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 17/10/2025AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 715.000R$ 3.667/m²
- 16/09/2025AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 23/04/2025AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 28/12/2023AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 710.000R$ 4.830/m²
- 15/09/2023AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 210.000R$ 1.429/m²
- 05/07/2023AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 675.000R$ 3.462/m²
- 25/05/2023AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 20/10/2022AP 83 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 13/01/2022AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (95%)c/ vaga195 m²R$ 416.000R$ 2.133/m²
- 21/07/2020AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
- 22/03/2019AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 14/12/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 01/06/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 04/05/2016AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 16/06/2015AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
- 07/08/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (72%)c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 14/02/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 28/11/2013AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 580.000R$ 3.392/m²
- 01/08/2013AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 30/07/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 30/04/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 378 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 08/08/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 31/05/2012AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 27/01/2012AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 289 mil (69%)c/ vaga171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.372 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 4 | R$ 1.048/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.345/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.454/m² · 4 | R$ 2.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.057/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.946/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 3.691/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.924/m² · 4 | R$ 3.711/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.715/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 956/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 675 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubiacea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 761 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 26 | R$ 4.167/m² | R$ 600 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 783 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 6.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 548 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 35 | R$ 2.602/m² | R$ 960 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 476 mil |