Rua Pontins, 49 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.662/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.662/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 552 mil (119 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.407/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.522/m²
Financiadas25%
- 05/03/2026AP 51 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 06/06/2023AP 63 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 17/03/2023AP 53 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 29/12/2022AP.91 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 19/04/2021AP 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 15/01/2021AP 41 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 18/06/2020AP 91 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 178 mil (36%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 26/09/2016AP 21 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido121 m²R$ 210.000—
- 27/05/2014AP 72 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 392 mil (78%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 13/03/2013AP 33 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (67%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 14/02/2013AP 43 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 102 mil (34%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 01/10/2012AP 51 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 16/03/2012AP 13 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 60.000R$ 517/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
787 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~56 unidades de 119 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.904/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.085/m² · 2 | R$ 2.039/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.828/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.969/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.021/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 4.802/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.101/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.277/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.463/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 591 mil |
Calculadora
R$ 1.097.337R$ 4.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pontins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 872 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 22 | R$ 6.651/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 15 | R$ 4.113/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 10.628/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 47 | R$ 1.860/m² | R$ 89 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 93 | R$ 4.036/m² | R$ 113 mil |