Rua Pontins (Santana)
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Pontins, em Santana, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.407/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.407/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 321
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~249 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.982/m²10 vendas · mediana R$ 113 mil (28 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 112 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 175
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 194 mil
Mediana da listaR$ 3.907/m²
Financiadas12%
- 29/05/2026Rua Pontins, 225VG 5 E 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 182.000R$ 4.136/m²
- 29/05/2026Rua Pontins, 225VG 6 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026Rua Pontins, 225VG 1 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026Rua Pontins, 225VG 14 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026Rua Pontins, 225VG 13 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 19/03/2026Rua Pontins, 225VG 8 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 19/03/2026Rua Pontins, 225VG 21M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 19/03/2026Rua Pontins, 225VG 22M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 19/03/2026Rua Pontins, 225VG 20M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 28/11/2025Rua Pontins, 190VGS 45/46/47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200658 m²R$ 193.812R$ 3.342/m²
- 30/06/2025Rua Pontins, 190VGS48/49/50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200658 m²R$ 106.000R$ 1.828/m²
- 07/04/2025Rua Pontins, 190VGS 54/55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200638 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 07/04/2025Rua Pontins, 190VGS 61/62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200641 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 2 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 1 G 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200239 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 38M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 2 M 355Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 25M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 37M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024Rua Pontins, 225VG 5M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 01/10/2024Rua Pontins, 225VG 9 E 355Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 171.913R$ 3.907/m²
- 01/10/2024Rua Pontins, 225VG 26M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 22/08/2024Rua Pontins, 225VG 26M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 10/06/2024Rua Pontins, 225VG 1 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 171.913R$ 3.907/m²
- 10/06/2024Rua Pontins, 225VG 2 G 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200239 m²R$ 150.661R$ 3.863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
14 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 17 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 20 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 536/m² · 12 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 5 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.490/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | R$ 312/m² · 10 | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.258/m² · 6 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 3.723/m² · 10 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 3.851/m² · 20 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 1.835/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | R$ 4.036/m² · 9 | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 536/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 312/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.036/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.482/m² – R$ 1.640/m² | 1 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.798/m² | 4 |
| R$ 1.798/m² – R$ 1.956/m² | 2 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.114/m² | 0 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.430/m² | 0 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.588/m² | 0 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.062/m² | 0 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.221/m² | 0 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.379/m² | 1 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.537/m² | 1 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.695/m² | 0 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.853/m² | 5 |
| R$ 3.853/m² – R$ 4.011/m² | 6 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.169/m² | 5 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.327/m² | 1 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.485/m² | 1 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.643/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,2%
- Anos 7010,3%
- Anos 80195,9%
- 2000–200929793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 19 | 5,9% | R$ 7,8 mi |
| 2000–2009 | 297 | 93% | R$ 119,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)95,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros53%
- Sem financiamento informado15392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 5,4% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 153 | 92% | R$ 84,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28488%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos257,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 284 | 88% | R$ 115,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 441 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 7,8% | R$ 9,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31398%
- Residencial horizontal51,6%
- Comercial horizontal30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 313 | 98% | R$ 124,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 111.500R$ 3.982/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pontins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 11 | R$ 4.662/m² | R$ 552 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 872 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 22 | R$ 6.651/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 15 | R$ 4.113/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 10.628/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 47 | R$ 1.860/m² | R$ 89 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 93 | R$ 4.036/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pontins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pontins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pontins é de R$ 4.407/m², 1% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pontins?
Um apartamento típico de 249 m² na Rua Pontins vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pontins?
É o nº 225, com 93 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pontins?
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Pontins, em Santana, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.