Rua Pontins, 225 (Santana)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 113 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.036/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 113 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.982/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas6%
- 29/05/2026VG 5 E 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 182.000R$ 4.136/m²
- 29/05/2026VG 14 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026VG 6 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026VG 1 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 29/05/2026VG 13 M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
- 19/03/2026VG 8 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 19/03/2026VG 21M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 19/03/2026VG 22M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 19/03/2026VG 20M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 11/12/2024VG 2 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 11/12/2024VG 1 G 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200239 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 11/12/2024VG 38M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024VG 37M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024VG 2 M 355Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024VG 25M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2024VG 5M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 01/10/2024VG 9 E 355Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 171.913R$ 3.907/m²
- 01/10/2024VG 26M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 22/08/2024VG 26M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 10/06/2024VG 1 E 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200244 m²R$ 171.913R$ 3.907/m²
- 10/06/2024VG 2 G 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200239 m²R$ 150.661R$ 3.863/m²
- 10/06/2024VG 6M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 10/06/2024VG 35M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 10/06/2024VG 36M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 107.502R$ 3.839/m²
- 04/06/2024VG 6 E 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFI · R$ 36 mil (63%)44 m²R$ 56.700R$ 1.289/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.044 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 35 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 5 | R$ 1.429/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.598/m² · 4 | R$ 1.775/m² · 20 |
| 2013 | R$ 536/m² · 12 | R$ 536/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 4 | R$ 1.554/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.490/m² · 4 | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2016 | R$ 312/m² · 10 | R$ 312/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.990/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 4.258/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.723/m² · 4 | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.851/m² · 20 | R$ 3.851/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 1.835/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.036/m² · 9 | R$ 4.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 536/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 312/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.036/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.458/m² – R$ 1.617/m² | 1 |
| R$ 1.617/m² – R$ 1.776/m² | 3 |
| R$ 1.776/m² – R$ 1.936/m² | 0 |
| R$ 1.936/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.254/m² | 0 |
| R$ 2.254/m² – R$ 2.413/m² | 0 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.573/m² | 0 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.732/m² | 0 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.891/m² | 0 |
| R$ 2.891/m² – R$ 3.050/m² | 0 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.369/m² | 0 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.528/m² | 1 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.687/m² | 0 |
| R$ 3.687/m² – R$ 3.847/m² | 5 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.006/m² | 6 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.165/m² | 5 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.324/m² | 1 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.484/m² | 1 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.643/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros55,8%
- Sem financiamento informado8194%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 94% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12786%
- Dação, permuta e outros onerosos2014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 86% | R$ 35 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 14% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 111.500R$ 3.982/m² · curva logradouro