Rua Paulo Goncalves, 283 (Santana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.054/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.054/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 490 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.582/m² – R$ 3.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.215/m²
Financiadas28%
- 08/07/2024AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 24/02/2023AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 17/11/2022AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferidoSFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga107 m²R$ 430.000—
- 01/09/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (77%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 20/06/2022AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 28/03/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 23/07/2021AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 24/08/2020AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 14/10/2019AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 18/09/2019AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 02/08/2019AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 18/06/2019AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 30/04/2019AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 01/03/2018AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 31/10/2017AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (64%)c/ vaga107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 24/09/2016AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 24/08/2015AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 25/05/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga107 m²R$ 405.000R$ 3.785/m²
- 28/07/2014AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 04/07/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 10/07/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198541,7% transferidoc/ vaga107 m²R$ 50.000—
- 24/10/2013AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 174 mil (54%)c/ vaga97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 18/09/2013AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 11/09/2013AP 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 65.000R$ 596/m²
- 08/08/2013AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 223 mil (62%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.001 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~101 unidades de 107 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 1.735/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 5 | R$ 3.093/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.697/m² · 2 | R$ 2.948/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.505/m² · 5 | R$ 3.505/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.021/m² · 3 | R$ 3.885/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.456/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 477.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 2 | R$ 3.887/m² | R$ 711 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 617 mil |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.740/m² | R$ 28 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 565 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.125/m² | R$ 113 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 811 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 432 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 655 mil |