Rua Paulo Goncalves, 205 (Santana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 516 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.740/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 516 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.740/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 28 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.740/m²Unidade típica
R$ 28 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.740/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas0%
- 10/11/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 10/11/2025VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 10/11/2025VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 19/04/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 19/04/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 19/04/2024VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/02/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2023VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/04/2023VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/04/2023VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 21/05/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 21/05/2021VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 21/05/2021VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 18/09/2017VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 18/09/2017VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 18/09/2017VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 23/03/2015VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 14.000R$ 875/m²
- 23/03/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 14.000R$ 875/m²
- 23/03/2015VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 14.000R$ 875/m²
- 31/01/2014VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 31/01/2014VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 31/01/2014VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 02/04/2013VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.000R$ 1.688/m²
- 02/04/2013VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.000R$ 1.688/m²
- 02/04/2013VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.000R$ 1.688/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
700 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 2 | R$ 1.056/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 4 |
| 2015 | R$ 875/m² · 3 | R$ 875/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.223/m² · 3 | R$ 3.223/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.354/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.344/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.740/m² · 3 | R$ 1.740/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.556/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 875/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Cessões de direitos36,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,5% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,5% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 27.835R$ 1.740/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paulo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 2 | R$ 3.887/m² | R$ 711 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 617 mil |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 565 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.125/m² | R$ 113 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 811 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 432 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 655 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 27 | R$ 5.054/m² | R$ 490 mil |