Rua Paulo Goncalves (Santana)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Paulo Goncalves, em Santana, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.364/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.740/m²5 vendas · mediana R$ 28 mil (16 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 28 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.740/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026Rua Paulo Goncalves, 219BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 18/06/2026Rua Paulo Goncalves, 219BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 126.000R$ 3.500/m²
- 10/11/2025Rua Paulo Goncalves, 205VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 10/11/2025Rua Paulo Goncalves, 205VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 10/11/2025Rua Paulo Goncalves, 205VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 27.835R$ 1.740/m²
- 30/08/2024Rua Paulo Goncalves, 219BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 07/05/2024Rua Paulo Goncalves, 219BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 19/04/2024Rua Paulo Goncalves, 205VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 19/04/2024Rua Paulo Goncalves, 205VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 19/04/2024Rua Paulo Goncalves, 205VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/02/2024Rua Paulo Goncalves, 205VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 26/05/2023Rua Paulo Goncalves, 219BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2023Rua Paulo Goncalves, 205VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/04/2023Rua Paulo Goncalves, 205VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 05/04/2023Rua Paulo Goncalves, 205VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 27/03/2023Rua Paulo Goncalves, 219BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 01/07/2022Rua Paulo Goncalves, 219BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 48.750R$ 1.354/m²
- 01/07/2022Rua Paulo Goncalves, 219BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 48.750R$ 1.354/m²
- 10/05/2021Rua Paulo Goncalves, 219BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 113.344R$ 3.148/m²
- 21/05/2021Rua Paulo Goncalves, 205VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 21/05/2021Rua Paulo Goncalves, 205VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 21/05/2021Rua Paulo Goncalves, 205VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 51.561R$ 3.223/m²
- 24/09/2020Rua Paulo Goncalves, 219BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
7 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 6 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 875/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | — | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 3.223/m² · 4 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 2.344/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 1.740/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 875/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969107,3%
- Anos 704835%
- Anos 803223%
- Anos 904734%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 7,3% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 48 | 35% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 32 | 23% | R$ 9,9 mi |
| Anos 90 | 47 | 34% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,1%
- Sem financiamento informado7091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 91% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12491%
- Cessões de direitos32,2%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 91% | R$ 27,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,6% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12390%
- Residencial horizontal85,8%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal53,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 123 | 90% | R$ 24,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 5,8% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 471 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 3,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 27.835R$ 1.740/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 2 | R$ 3.884/m² | R$ 711 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 617 mil |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.740/m² | R$ 28 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 565 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.120/m² | R$ 112 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 811 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 432 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 655 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 27 | R$ 5.053/m² | R$ 490 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Goncalves é de R$ 3.364/m², 24% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Goncalves?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Paulo Goncalves vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Goncalves?
É o nº 205, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Goncalves?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Paulo Goncalves, em Santana, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.