Rua Nunes Garcia, 132 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.379/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.379/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 407 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.056/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas31%
- 16/04/2026AN 5 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 17/11/2025AN 2 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 18/09/2025AN 3 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
- 26/03/2025AN 2 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 19/03/20241° Sub AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 266 mil (80%)96 m²R$ 333.000R$ 3.469/m²
- 09/02/2024AN 5 AP 30Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
- 11/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/08/2022AN 3 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 31/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 220 mil (69%)96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
- 04/05/2022AN 3 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido96 m²R$ 213.387—
- 24/06/2021AN 7 AP 50Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 22/10/2020AN 6 AP 40Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 200 mil (48%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 07/10/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 269 mil (75%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2018AN 7 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196280% transferido96 m²R$ 320.000—
- 26/10/2016AP 70Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 294.000R$ 3.267/m²
- 15/03/2016AN 2 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 28/03/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 28/06/2013AN 6 AP 40Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 256 mil (66%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 06/03/2013AN 3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 20/12/2012AN 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 212.750R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~26 unidades de 96 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.740/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 389.333R$ 4.056/m² · curva logradouro