Rua Nunes Garcia, 100 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.594/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.594/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.056/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas33%
- 30/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 1.630.000R$ 5.258/m²
- 29/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (56%)310 m²R$ 1.335.000R$ 4.306/m²
- 08/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (40%)310 m²R$ 750.000R$ 2.419/m²
- 10/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 600.000R$ 1.935/m²
- 04/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (80%)310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
- 07/12/2021AP.52Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 960.000R$ 3.097/m²
- 15/01/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 790.000R$ 2.548/m²
- 15/01/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 270R$ 1/m²
- 11/03/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 1.200.000R$ 3.871/m²
- 05/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 580.000R$ 1.871/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
825 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~13 unidades de 310 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.418/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 3.967/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.782/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.771/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 389.333R$ 4.056/m² · curva logradouro