Rua Nunes Garcia (Santana)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Nunes Garcia, em Santana, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.056/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.056/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 389 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.056/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas37%
- 18/08/2026Rua Nunes Garcia, 141AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 16/04/2026Rua Nunes Garcia, 132AN 5 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/01/2026Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 1978310 m²R$ 1.169.000R$ 3.771/m²
- 30/01/2026Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 1978310 m²R$ 1.260R$ 4/m²
- 17/11/2025Rua Nunes Garcia, 132AN 2 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 30/10/2025Rua Nunes Garcia, 100AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973310 m²R$ 1.630.000R$ 5.258/m²
- 18/09/2025Rua Nunes Garcia, 132AN 3 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
- 24/09/2025Rua Nunes Garcia, 141AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (60%)73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 29/08/2025Rua Nunes Garcia, 100AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (56%)310 m²R$ 1.335.000R$ 4.306/m²
- 26/03/2025Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 121-BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (29%)310 m²R$ 960.000R$ 3.097/m²
- 26/03/2025Rua Nunes Garcia, 132AN 2 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 20/12/2024Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 121-BApartamento em condomínio · construído em 1978310 m²R$ 836R$ 3/m²
- 24/06/2024Rua Nunes Garcia, 141AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 136 mil (40%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 19/03/2024Rua Nunes Garcia, 1321° Sub AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 266 mil (80%)96 m²R$ 333.000R$ 3.469/m²
- 09/02/2024Rua Nunes Garcia, 132AN 5 AP 30Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
- 08/01/2024Rua Nunes Garcia, 100AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (40%)310 m²R$ 750.000R$ 2.419/m²
- 17/11/2023Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1978310 m²R$ 850.000R$ 2.742/m²
- 08/11/2023Rua Nunes Garcia, 141AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 30/10/2023Rua Nunes Garcia, 141AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 275 mil (80%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 03/07/2023Rua Nunes Garcia, 88S8Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
- 11/07/2023Rua Nunes Garcia, 132AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 27/06/2023Rua Nunes Garcia, 101BL 2 AP 191-BApartamento em condomínio · construído em 1978499 m²R$ 2.618.000R$ 5.246/m²
- 23/06/2023Rua Nunes Garcia, 141AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 10/04/2023Rua Nunes Garcia, 141AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 23/03/2023Rua Nunes Garcia, 141AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
17 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.311/m² · 6 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.495/m² · 8 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.267/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.967/m² · 6 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 4 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.205/m² · 10 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 4 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.306/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.771/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.771/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3/m² – R$ 269/m² | 1 |
| R$ 269/m² – R$ 534/m² | 0 |
| R$ 534/m² – R$ 800/m² | 0 |
| R$ 800/m² – R$ 1.065/m² | 0 |
| R$ 1.065/m² – R$ 1.330/m² | 0 |
| R$ 1.330/m² – R$ 1.596/m² | 0 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.861/m² | 0 |
| R$ 1.861/m² – R$ 2.127/m² | 1 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.392/m² | 0 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.658/m² | 1 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.923/m² | 2 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.189/m² | 1 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.719/m² | 1 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.250/m² | 3 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.781/m² | 2 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.047/m² | 1 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.312/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693131%
- Anos 706869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 31% | R$ 9,2 mi |
| Anos 70 | 68 | 69% | R$ 35 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
- Sem financiamento informado4573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 27% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 73% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9091%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias44%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 91% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9798%
- Residencial horizontal22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 98% | R$ 43,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 389.333R$ 4.056/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nunes Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Nunes Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nunes Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nunes Garcia é de R$ 4.056/m², 9% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nunes Garcia?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Nunes Garcia vale cerca de R$ 389 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nunes Garcia?
É o nº 141, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nunes Garcia?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Nunes Garcia, em Santana, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.